预售商品房能否再次过户-法师兄

预售商品房能否再次过户

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:24:56 241 人看过

预售商品房再转让的前提是，商品房预售合同双方当事人，在相关主管部门办理相关续签手续后，在预售商品房实际交付前，预购人转让未完成的预售商品房已办理转让的，转让合同视为有效。对于预售商品房转让，首先，《商品房预售合同》应在有效期内。在满足这一前提后，根据商品房转让的有关规定，程序如下：

（1）转让人与受让人必须签订转让合同（一式两份），合同中应载明预售合同编号、转让理由、转让金额、转让条件等转让面积和转让金额是甲方和受让方的权利和义务。其中，转让金额与原预售合同价格一致。转让合同应当经开发企业批准并签字盖章。（二）出让人、出让人持预售合同、转让合同及相关证明，到销售登记交易管理部办理预售转让登记。转让合同经核实符合条件的，经办人应当填写《预售商品房转让审批表》，报当地房管局审核。（3）交易管理部门批准转让的，应当通知转让双方缴纳印花税。印花税正本两份，转让方和受让方各执一份，开发企业和交易管理部门各执一份。出让人持有的预售合同原件应当移交给受让人。房屋正式移交后，转让人凭此证件办理过户手续。受托人应当将转让合同复印件、转让审批表等有关材料存入原登记的预售合同档案。不允许转让的，应当通知转让人。

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