买房子交了首付签了购房合同可以退款吗-法师兄

买房子交了首付签了购房合同可以退款吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 08:02:45 349 人看过

买房交了首付签了合同可以退款。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

一、如果买房时贷款办不下来可以退首付吗

如果买房时贷款办不下来能退首付。未能订立抵押贷款合同导致房屋买卖合同不能继续履行的，无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知，售房者需退还购房款于购房者，根据贷款办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

二、如何才能提前解除租房合同?

租房提前解除合同的方式是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。提前解除租房合同时，违约的一方应当向另一方承担损害赔偿责任。

三、否则合同自动解除

合同一般不会自动解除，有法定解除和约定解除两种解除方式。合同经双方协商一致可以解除；一方在另一方的违约行为符合合同约定的解除条件或者法律规定的解除情形就可以单方解除合同。一方通知解除合同后，另一方可以合同约定的异议期限内或者没有在收到解除合同通知后的三个月内提出异议。

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