1、房贷提前还贷，工行规定，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。

2、工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

3、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

一、违约金要收取方式

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取，

（一）、按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）。

（1）、如果一次全部还完：

1－2年之内提前还款，银行将收取本金的2％人民币作为违约金；

2－3年之内提前还款，银行将收取本金的1％人民币作为违约金；

3年之后，无违约金。

（2）、仅部分还款：

1－2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金。

2年之后，无违约金。

（二）、违约金为若干个月份的利息

1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、公积金提前还款有什么注意事项

1、公积金提前还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

2、提前部分还款还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。

3、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金。

4、公积金提前还贷没有违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。

5、公积金提前还款的方式

公积金提前还款方式有三种，分别是：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。