房产证延迟办理购房者应该如何维护自身权益-法师兄

房产证延迟办理购房者应该如何维护自身权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-29 14:33:46 278 人看过

一、房产证延迟办理购房者应该如何维护自身权益

房产证延迟办理购房者应该维护自身权益的方式是购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、办理房产证的具体地点在那里

房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。新房在入伙后6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。

三、房产证办理的一般时限是多久

办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十一条　不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。\n　　八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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