买小产权二手房需要公证什么手续
来源:互联网 时间: 2023-02-17 11:50:41 250 人看过

第一步:当事人应准备以下材料:

1、身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。

第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

一、房产公证的手续是什么

房地产公证的程序:

1、当事人准备材料,亲自到公证处填写相关表格;

2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处申请公证,并填写公证申请表;

3、委托他人代理或者一个人办理婚前财产公证的,不予受理;

4、公证员核对相关信息。接待公证员受理公证申请后,公证员应当对财产协议的内容进行审查,询问当事人的订约是否欺骗或误导;

5、当事人配合公证员完成公证谈话笔录后,在笔录上签字确认;

6、公证人核对信息后,双方在公证人面前签署婚前财产协议。至此,财产公证办证手续已经完成。

二、房子公证程序有哪些

当事人携带个人的身份证明,与房屋有关的财产所有权证明,双方已经草拟好的协议书等材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认,然后在相关协议书上签名,当事人携带个人的身份证明,与约定内容有关的财产所有权证明,双方已经草拟好的协议书等材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认,然后在相关协议书上签名。最后就是等待公证书的发放。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 15:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 买二手房需不需要房产证
    想买二手房,但是这二手房没有房产证,这可该如何办才好呢?一方面是自己心心念念的中意的房子,另一方面是自己的法律权益。两者之间如何权衡呢?你会怎么选择呢?其实这也并不是大问题,如果你实在是很中意的话,买下来注意点细节也是无妨的!我们可以从二手房交易的整个过程来发现问题的答案,建立买卖两方信息沟通渠道,房屋整体现状及产权状况买方了解后,合法的证件就要求卖方提供了,其中含有房屋所有权证书、身份证件,其它证件。如提供卖方的房屋是合法,可以上市交易,买者就可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。这样以后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部
    2023-05-04
    166人看过
  • 二手房买卖要小心购买无证房产需谨慎
    网友“0先生”:我想买一套朋友单位的集资房,但目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题?朋友想和我签协议,让我先把钱给他,然后等房产证下来,再过户给我。但如果房产证办不下来,到时候房价涨了,朋友不卖给我了,怎么办?置业专家:按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,即部分产权属于部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法
    2023-06-10
    229人看过
  • 十岁小孩买房需要什么手续
    十岁小孩可以买房子,但是前提是父母不限购,可以写小孩子一个人的名字,但是不能贷款,必须全款。另外小孩子买房子,还是需要提供父母身份证,户口本,结婚证,出生证明。一、离婚后孩子该怎么办身份证父母离婚,孩子还需要双方身份证和户口本才可以办理出生证明的,虽然父母已经没有婚姻关系但是也是孩子的父母,所以必须要父母双方身份证。自填单一般有以下内容:父母姓名,身份证号,民族,婴儿姓名,婴儿申报户口地址,母亲居住地址,床位号等。二、离婚时子女的病重大疾病如何抚养?在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。所以,离婚后孩子共同抚养是可以的。对于孩子抚养问题,法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子,不一定会判决一人一个,如果能举证证明两个小孩跟随母亲或者父亲更有利的话,法院会判决更有利于小孩成长的一方抚养小孩。但哺乳期间的孩子一般判给女方
    2023-02-16
    359人看过
  • 小产权房屋买卖手续
    【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。一、农村二手房的交易合同有效吗?(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为,各地法院判决不一。要谨慎。(二)违法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或处于效力待定状况,要看当地的政策和规定了。二、小产权房拆迁有赔偿吗?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。小产权房没
    2023-06-25
    221人看过
  • 小产权房转让手续需要注意什么
    一、小产权房转让手续需要注意什么1、有些单位自筹资金建的房子,也是小产权。有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易,但在实践中,其二手房交易也比较活跃,此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力,一旦出现交易纠纷,在寻求法律保护时会遇到更多障碍。2、面对小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房便可以购买和转让。二、小产权房的到期后怎么办1.小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如果你喜欢,你可以买
    2023-06-04
    235人看过
  • 小产权房怎么买卖,有什么手续
    小产权房买卖如下:1、看房及查档。买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案;2、签合同。交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同;3、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务;4、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到银行资金监管账号,然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件,并向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,或者直接通知担保公司,时间大概在约7到8个工作日左右;5、赎楼。买方支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续;6、过户。买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执;7、缴费。买方同担保公司到
    2023-06-21
    324人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 买小产权房要解决什么手续有保障需要公证吗?
      四川在线咨询 2022-07-14
      “小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房屋,即是一些村集体组织或者开发商打着新乡村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅规则改革的通知》,工人买下公有住宅,在国家限定的住房面积内,能够按准则价出售。工人购房后另外拥有部分产权,能够继承和出售,但出售要在买下5年以后才能进行,原售房的产权单位
    • 二手房什么情况下买小产权房子需要房产证
      内蒙古在线咨询 2022-04-09
      1、小产权房没有房产证,不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商,打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房,一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。不能过户,当可以协议买卖,有风险。正规合法的房屋必须是5证齐全的,《国有土地使用证》
    • 无产权买卖二手房公证需要注意什么?
      浙江在线咨询 2023-12-08
      法律咨询解答 可以对买卖合同进行公证。办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请 (1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表; (2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证; (3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状
    • 买卖二手房都要什么手续需要什么证件
      北京在线咨询 2021-10-25
      1、确定合意的住宅来源,与住宅主约定看住宅,确定购买意向,带着身份证和预付款签订买卖合同和二手住宅买卖合同,贷款支付首付,处理产权交易,处理土地证明书,支付最后一笔款项,户籍转移,检查住宅。2、购买二手住宅必须购买持有房地产证明书的住宅。否则,任何买卖合同都无效,不受法律保护。
    • 买二手小产权房怎么办理过户手续?
      重庆在线咨询 2023-11-16
      买二手小产权房一般不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。