土地租赁合同的注意事项如下：、主体资格。检查产权证上记载的权利人是否与出租人一致，看出租人是否有权处分土地。第二，租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细检查租赁期限。第三，土地信息。列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。四、签订土地租赁合同时，必须注意出租人是否拥有土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人的土地使用权证照，认真审核可租期限；认真审查出租人的自信心，重点关注出租人是否抵押土地；合同中应明确出租人承担的义务，主要是出租人应提供的基本条件；注意争议管辖协议，尽量避免仲裁。五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括承租人已经投入开发的资金损失、在承租土地上建厂等物品损失、预期利益损失、工人工资损失、产品废弃损失等。租赁合同约定违约金的，出租人应当承担违约金。不及物动词合同纠纷规定仲裁管辖要注意。正确填写仲裁机构名称，仲裁机构一般不包括市字。

买房时要注意哪些问题

我们常说，不打无准备之仗，买房也是一样的道理，在选房和买房的过程中都有很多注意事项，对于购房者来说应该事先了解清楚才行。

1、购房资格审查

购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查，现在想要买房，都必须要有资格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

2、买新房还是二手房

新房和二手房各有各的特点，现在的新房越来越往偏远地区发展，而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意，到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。

3、注意购房预算

虽然现在大家都是贷款买房，但是贷款买房也是需要考虑预算的，可不能简简单单的只准备好首付款就行了，购房者还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外除了房款之外，买了房子之后还会有其它一些费用的产生，比如房子的装修费，家具电器等等，对于比较着急入住的朋友，一定要提前将这些费用准备好。

一般来说，很多人都是符合购买首套房的资格的，但是第三套房就不一定了，虽然有些购房者已经开始计算购买二套房或者是三套房了，但是大家买房之前还是要查看自己是否有买房的资格，避免出现买不到房的情况。

关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定