第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
土地契税税率是多少
土地契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。契税的计税依据具体如下:
1、土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
2、土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
《中华人民共和国房屋登记办法》(已失效)第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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房屋赠与过户费用是如何计算的,需要哪些手续海南在线咨询 2022-10-07办理赠与过户住房,2016年7月起,国家取消强制公证,当事人可以自愿选择赠与住房是否做公证,这样可以节省公证费用2%,但是规定受赠方需要有在该住房所在地区购房资格,才可办理住房赠与过户手续。需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地证,双方当事人持身份证,户口簿,婚姻登记证明,以上住房证明,一起到住房所属房管部门申请赠与过户。过户缴纳住房评估费千分之6,印花税万分之5,全额契税3%,手续费几百元。
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新房如何过户.过户需要的手续费如何计算浙江在线咨询 2023-04-09关于新房如何过户的回答为一、新房是可以过户的。 二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证.房产过户费用和税款: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满2年的免征,未超过
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需要哪些手续?费用要如何计算?安徽在线咨询 2022-10-24个人过户需要带的手续:①机动车登记证书;②机动车行驶证;③发票;④身份证原件(买卖双方);⑤车辆购置附加费证明;⑥保险单;⑦旧机动车买卖合同(过户大厅填写);⑧机动车到场。
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立契过户需要哪些手续西藏在线咨询 2022-04-22房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下: (一)买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记; (二)交易所在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续; (三)买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了
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