承包经营合同(茶庄)范本
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-09 08:21:03 74 人看过

发包方:________________________________(以下简称甲方)

承包方:________________________________(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶庄事宜,达成如下协议:

第一条乙方承包经营杭州_____________茶庄,杭州_____________茶庄的经营范围见营业执照。

第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况

1.承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市________________路黄泥_____________号;

2.茶庄现包括一幢面积为_____________平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书);

3.本合同签订后_____________日内,甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进行清点。

4.甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)。

5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。

第三条承包期限

该茶庄承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四条承包金支付方式

1.该茶庄第一年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.第二年至_____年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

3.每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。

4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元。

第五条茶庄房屋修缮与使用

1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

2.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延。

第六条茶庄的转包与转让

1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。

2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。

3.甲方出售该茶庄,在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权

第七条合同的变更、解除与终止本合同

1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。

2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营。

(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。

3.承包期满合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。

第八条违约责任

1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。

2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。

第九条免责条款

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1.提请仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同自双方签(章)后生效。

第十三条本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。

甲方:(签字盖章)____________

乙方:(签字盖章)____________

________年________月________日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 13:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 农村土地承包经营法最新范本
    发包方:×××市×××经济合作社(以下简称甲方)法定代表人:承包方:(以下简称乙方)住所地:法定代表人:订立本合同的背景:______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。二、承包期限承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途:本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。四、甲方
    2023-04-17
    218人看过
  • 茶楼营业执照经营范围是什么?
    一、茶楼营业执照经营范围是什么根据工商行政管理部门的规定,茶楼营业执照经营范围有以下4种:1、消费:品茶、品酒、咖啡、茶点、冷热饮料及特色食品等店内消费;2、销售:茶叶、酒、咖啡、茶具、酒具、咖啡具、古玩、字画、特色茶点、工艺礼品等店内物品销售;3、娱乐:提供麻将、棋牌、茶艺、抽奖活动等免费服务;4、活动:举办品茶会、品酒会、书画笔会、赛棋、赛诗等各种活动收入。二、经营范围的法律要求是怎样的根据《公司法》的规定,对企业的经营范围有以下要求:1.企业的经营范围由公司章程规定,不能超越章程规定的经营范围申请登记注册。2.企业的经营范围必须进行依法登记,也就是说,企业的经营范围以登记注册机关核准的为准。企业应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动。3.企业的经营范围中属于法律、行政法规限制的项目,在进行登记之前,必须依法经过批准。三、公司变更经营范围需要经过的法定程序:1、由股东会(股东大会)
    2023-06-02
    360人看过
  • 中外合作经营合同范本(1)
    1、theprodctioncapacityafterthecooperativeventreisptintooperationis_________.2、theprodctionscalemaybeincreasedpto_____________withthedevelopmentoftheprodctionandoperation.theprodctvarietiesmaybedevelopedinto____________.(note:itshallbewrittenaccordingtothespecificsitation).chapter5totalamontofinvestmentandtheregisteredcapitalarticle9thetotalamontofinvestmentofthecooperativeventrecompnyisrmb________
    2023-04-23
    332人看过
  • 合伙经营合同范本(通用版)
    合作经营合同范本甲方:法定地址:法定代表:乙方:法定地址:法定代表:第一章:甲乙双方在平等互利的条件下,同意合作,甲方为经营方,乙方为合作方.第二章:甲方公司的一切经济、业务、活动,必须遵守中国政府法律法令,及相关条例规定,并受其保护.乙方必须为合法的单位或者个人,所从事的职业和活动必须遵守中国政府法律法规.第三章:乙方对甲方提供的实物设备,应经甲方主管部门审查.甲方责任:1.向中国政府授权机关申请批准并向工商行政管理部门登记.2.甲方负责公司经营及相关事务.甲方负责乙方技术.设备方面的监管.3.甲方负责通知乙方关于公司的一些情况.保持与乙方合作的长久性(无特殊情况不得解除本合同).4.按照双方协议(甲方按单个人培训费的百分之五十)给予乙方.至签约之日起二年内不变,二年后可经商议另行决定.乙方责任:1.乙方负责计算机系统的正常运转.并负责日常维护.做到随叫随到.若因计算计系统问题造成公司损
    2023-06-06
    213人看过
  • 停车场承包经营合同
    甲方:_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________乙方:_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________鉴于:甲乙双方就_________路_________号至_________号停车场的使用事宜,双方经协商一致,达成停车场承包合同,合同如下:第一条乙方以安全使用方式承包该停车场,保证每月按期支付承包费用,积极配合当地政府对停车场的工作,如因违反政府条例造成责任自负,甲方概不负责。第二条承包价格:乙方于每月_________日交付甲方承包费用人民币_________元(¥_________元)。第三条乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象,乙方对外绝对要维护公司利益。第四条甲方在整个承包时间内有对乙方的监督权,也有责任积极配合乙方的工作
    2023-04-23
    272人看过
  • 租赁经营合同(范本*格式)
    出租方与承租方双方根据_______________________,经协商签订本合同。一、租赁企业概况(详见附表1)1固定资产:_______________________2自有流动资金:_______________________3产品、产值、产量:_______________________二、租赁期限共_________年,即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交接手续:________________________________四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标:1总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。2实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。3________________________________
    2023-04-27
    269人看过
  • 车辆挂靠经营合同范本
    为适应货运市场发展的需要,秉着互惠互利的原则,乙方自愿将全资自购车型:吨位:货车一台挂靠甲方经营,甲方同意乙方要求。现双方协商一致,特签定本合同。一、车辆产权乙方自有货车以甲方名称登记上户,上户后车牌号:湘E,车辆上户登记不是产权登记或产权转移,车辆产权仍属乙方。二、挂靠期限乙方车辆挂靠经营期限:自年月日至年月日止。本挂靠合同不是劳务合同,乙方及乙方所聘请、雇佣的人员不属甲方职工,不能享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。三、挂靠费用1、管理费:乙方在挂靠期间每月应向甲方交纳挂靠管理费元;全年共计元。作为甲方为乙方代办各种事项及甲方各项管理的劳务费用。挂靠管理费每年交纳一次,并应先交后行。2、代收代付费:乙方每月应将养路费、运管费、工商费、税、年(季)检费元,及时交付甲代为办理。四、牌、证押金乙方在挂靠之日,应向甲方交纳车辆牌、证押金元(不计息)。五、乙方自理费用1、乙方车辆在挂靠经
    2023-04-23
    187人看过
  • 授权经营合同范本出笼
    经过几个月的调研和讨论后,中国汽车流通协会于上周公布了《汽车品牌经销商授权(shoqan)经营合同范本》(讨论稿)。流通协会相关人士透露,这个类似于行业标准、规范的合同文本如果实施,将在很大程度上,扭转汽车生产商和整车企业控制中国汽车销售市场的局面。目前国内汽车经销商签订的是授权(shoqan)汽车企业制定的格式合同。其中充斥着大量的不平等、不合理的霸王条款,有些条款还与中国的法律法规相抵触。但是经销商要想获得整车企业的销售授权,大多数情况下只能无条件接受,而整车企业可以随意解除授权而不受约束。相比目前整车企业和授权经销商签订的合同,授权经营合同范本的内容相对简单,总共规定了授权时间、年限、区域、主要业务规范、甲方(总经销)的权利、义务、乙方(授权经销商)的权利、义务、违约责任、合同效力以及合同文字、法律适用、争议解决等七个方面内容。授权经销商普遍对这个合同范本表示欢迎。不过,整车企业的态
    2023-06-05
    336人看过
  • 经营场地转租合同范本
    转租人:_____________(以下简称甲方)承租人:_____________(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就租赁____________河码头经营场地事宜订立如下一致协议:一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具体位置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时,甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。二、租赁期限为______年零______个月,自______年______月起至______年______月______日止。三、租金和租金的缴纳:自______年______月至______年______月______日期间,乙方支付甲方租金计人民币____________万元整;自______年_
    2023-04-23
    480人看过
  • 服装代理经营合同范本
    一、服装代理经营合同范本甲方:___________________________乙方:___________________________合作原则甲乙双方经过友好协商,愿意在互惠互利、风险共担的原则下,共同发展_________品牌时装销售。乙方在承认和尊重甲方的专利行使权、商誉、业务水平和经营管理的原则下,达成以下协议,共同遵照执行。第一、授权销售商品与区域甲方同意乙方在_________进行_________品牌时装之代理销售;在协议期内,乙方享有该市由甲方所授予的代理/销售_________品牌时装的权利和义务,并使用_______形式装修店铺。乙方所开的专卖店及专卖柜地点需征得甲方同意,专卖店面积不可小于_______平方米/店,专卖柜面积不可小于_________平方米。第二、授权销售商品与区域甲方同意乙方在_________进行_________品牌时装之代理销售;在协议
    2023-06-09
    434人看过
  • 承包经营合同的种类
    合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同,以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。依其确定的关系的性质不同,可分为全民所有制企业承包经营合同和集体所有制企业承包经营合同。承包经营企业为落实企业内部经济责任制,由企业同其所属机构或职工签订的承包经营合同,称为“企业内部承包合同”,它是实现生产经营和劳动管理的一种手段,属于工商企业承包经营合同的特殊形式,同一般企业承包经营合同有所不同,工商企业承包经营合同由发包、承包双方按照平等、自愿协商的原则,以书面形式订立,其内容一般应包括以下主要条款:承包形式;承包期限;上交利润或减亏数额;国家指令性供应计划和产品生产计划;产品质量及其他主要经济技术指标;技术改造任务、国家资产维护和增殖;留利使用、贷款归还,承包前的债务处理;双方权利义务;违约责任;对企业经营者的奖罚;合同双方约定的其他事项等。一、承包经营合同解除情形有哪
    2023-04-01
    125人看过
  • 承包经营合同(分公司)
    >发包方:_____________营业执照号:_________承包方:_____________身份证号码:_________为了为明确发包方和承包方之间的权利义务关系,经双方友好协商,同意对_________有限公司_________分公司实行承包经营,特签定本合同,以资共同遵守。第一条承包内容承包方为_________分公司的经理,从事_________地区的市政工程项目建设,承包方不得从事其他经营业务。第二条承包期限承包期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分公司单独建帐,进行税务登记,独立核算,盈亏由承包方享有或承担。第三条承包指标在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币_________元;在每个承包年度第1个月内支付。另外,按工程项目的总额上缴2%的项目管理费,立项后付1%;竣
    2023-06-09
    233人看过
  • 承包合同和企业承包经营合同的区别
    承包合同和承揽合同的最大区别就是承揽合同具有人身性,即未经定做人同意承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成;还有一点就是定做人具有任意变更和解除的权利(当然,有损失的还是需要赔偿的)。在具体的事务完成之后,支付的是报酬。而承包合同并无法律上确定的概念,包含着承揽合同,范围更大一些。总之,承包合同和承揽合同就是包含被包含的关系。而承揽更小一些,更具有人身性。一、承揽合同的法律特征有哪些承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同,具有以下特征:1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,但定作人的目的不是工作过程,而是工作成果,这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果,也可以是脑力劳动成果;既可以是物,也可以是其他财产。2、承揽合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订
    2023-03-15
    113人看过
  • 承包土地经营合同的承包程序
    《农村土地承包法》第十九条规定,承包土地经营合同的承包程序应当按照以下顺序进行:1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3.依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。4.公开组织实施承包方案。5.签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践,土地承包一般应当遵循下述程序:一是选举承包工作小组。一、私家土地征收补偿款归谁机动地,是在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。机动地属于村集体共同财产,村民享有共同使用权。按照《农村土地承包法》第十九条、第二十条的规定,土地承包出去之前应该要召开村民集体会议,经村民同意后才可进行土地承包或流转,村民拥有这些土地的共享收益权。二、村委会是否有权出租集体林地村委会拥有出租集体林地的权利,但是出租应当履行法律规定的程序。根据
    2023-03-10
    73人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 项目经理承包合同范本?
      台湾在线咨询 2022-08-16
      甲方:__________________ 乙方:__________________ 为提高工程建设管理水平,有效保证工程进度、质量、安全和投资效益,规范建筑市场秩序,根据国家建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》大力推进项目管理的要求,在深入调研分析政府投资公益性项目各种组织实施模式的基础上,结合本项目特点,决定____________公司为建设项目(以下称本项目)项目管
    • 经营茶馆经营范围怎么写
      广西在线咨询 2022-10-22
      销售茶叶需要办理食品流通许可证方可注册属前置审批许可经营范围:零售预包装食品、散装食品。经营范围:销售文化用品、工艺品;承办展览展示;如果有疑问,可以来电咨询。
    • 承包经营合同和承包经营合同的区别
      澳门在线咨询 2022-03-09
      一、什么是承包经营合同承包经营合同又称承包合同,是指发包方与承包方为承包经营企事业财产,明确双方相关权利义务关系及内容而订立的协议。中国经济体制改革中,为落实生产经营责任制,确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。(一)按承包指标范围,可分为单项承包和综合承包。1、所谓单项承包
    • 茶叶店的经营范围
      湖南在线咨询 2023-05-31
      食品公司的经营范围示例:经营范围一农产品、粮油、畜禽产品、乳制品、水产品,以及上述产品的加工品、食品添加剂、调味品、饮料、酒类的批发、佣金代理(拍卖除外);上述商品的进出口、技术服务、询问服务及其相关的配套业务;农副产品的收购(不牵涉国营贸易管理商品,牵涉配额、许可证管理商品的,按国家有关限定解决申请)经营范围二预包装食品(不含熟食卤味、冷冻冷藏)、饮料、服装、化妆品、饰品、工艺礼品的批发、进出口
    • 茶叶订购合同合同范本
      辽宁在线咨询 2022-10-20
      茶合(1986)字第______号甲方:茶厂、茶叶公司乙方:____乡____村____组根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:茶类品种(花色)级别单位数量单价元/担总金额(元)交货时间交货地点交提货方式结算方式备注三、交售地点:________茶叶收购站或甲方所属收购站、点。四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策