违反租房合同需要承担的法律责任有哪些-法师兄

违反租房合同需要承担的法律责任有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 03:36:18 198 人看过

一、违反租房合同需要承担的法律责任有哪些

1．支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2．损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3．继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

二、租房合同一般是签多长时间

租房合同一般是签多长时间，由双方决定。但不能超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租赁合同生效的条件

租赁合同生效的条件是：

1．承租人和出租人具有相应的民事行为能力；

2．当事人订立合同的意思表示真实；

3．租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；

4．满足当事人约定的生效条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同违约责任
租赁合同违约责任有哪些方面需要承担

房屋租赁合同违约责任：1、违约责任承担方式，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、违约责任条款约定，违约责任可以由合同各方在合同中详细约定。对于延迟交付货物或付款，可以约定延迟履行违约金；3、损害赔偿的范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。房屋租赁合同违约金赔偿房屋租赁违约金的赔偿为：合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30％的，当事人可要求降低。没有约定违约金的按照实际损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据

2023-07-17

182人看过
业主
业主违反合同旬阳二手房主需承担的法律责任

本文介绍了旬阳二手房业主违约赔偿方案以及二手房买卖中买房人违约后的处理方式。同时,提醒读者在购买商品房时要注意避免风险,审慎签订商品房买卖合同,并要求合同中约定明确的违约责任和补偿方式。旬阳二手房业主违约赔偿方案如下：1.当债务人未履行或不适当履行合同义务时，业主向对方支付一定数额的金钱作为违约金；2.当违约行为导致财产损失时，业主需要承担违约责任，向债权人进行经济补偿；3.如果法院或仲裁机构下达了实际履行的判决或特别履行命令，要求债务人在指定期限内履行合同债务，业主有义务继续履行。一、二手房买卖中买房人违约后如何处理1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大

2023-12-20

238人看过
债权人
股东违反出资义务需要承担哪些法律责任

股东违反出资义务需要承担的法律责任有：公司债权人可以主张没有履行出资义务的股东对公司不能清偿的债务，在未出资的本息范围内承担补充赔偿责任。公司或者其他股东可以要求违反出资义务的股东补足出资，承担违约责任。股东违反出资义务表现有哪些股东违反出资义务的表现形式有三种：完全不履行、未完全履行和不适当履行。1、完全不履行是指股东根本没有出资，可以分为拒绝出资、不能出资、虚假出资抽逃出资。2、未完全履行，又称未足额履行，是指股东只履行部分出资义务。3、履行不当是指出资时间、形式或手续不符合规定，包括出资延迟和出资缺陷。出资是指股东在公司设立或者增加资本时，按照协议和法律、章程的规定向公司交付财产或者履行其他支付义务，以取得股权或者股份。违反出资义务的股东需要承担相应的责任《公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在

2023-08-03

142人看过
法律综合知识
违反合同会导致哪些责任的承担

一、违反合同会导致哪些责任的承担违反合同承担的法律责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同违约起诉的时效是多久合同违约起诉期限是三年。民事合同诉讼时效适用于一般的时效规定，诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、合同违约类

2023-11-11

88人看过

民事责任
违反合同的民事责任有哪些承担方式？

(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2023-03-04

157人看过
继续履行
租赁合同的主要条款，违反租赁合同应承担的责任

一、租赁合同的主要条款租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。（2）租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时，要明确具体并写明计量单位。质量是指租赁物的优劣好坏。在确定质量要求时要写明牌型号、规格、等次以及其他质量要求，质量要求要清楚明确。合同中还要明确规定租赁物在使用中的正常消耗和磨损。以上质量要求均应在合同中明确规定、以作为出租方交付租赁物以及承租人交还租赁物的验收标准和依据。（3）租赁物的用途。租赁物的用途是指承租人将承租的财产如何使用、用于何处等。禁止利用租赁物进行违法活动。合同中规定租赁物的用途，有利于承租人根据租赁物的性能充分合理地使用，以实现合同的目的和效益，也使租赁物避免不合理的毁损。（4）租赁期限。租赁期限是

2023-02-19

60人看过
优先购买权
对方违反租房合同，房东应承担什么责任？

违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。一、出租人和承租人的违约责任是什么出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。承租人的违约责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属

2023-03-20

226人看过
法律综合知识
该如何承担违反合同约定的法律责任

一、该如何承担违反合同约定的法律责任1．按照约定赔偿损失；2．没有约定的承担继续履行等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有

2023-10-10

397人看过

不可抗力
承租房屋违约有哪些法律责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。一、房屋租期未到提前解约合同具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人

2023-04-04

270人看过
退房
租赁租房违反合同的责任

违反房屋租赁合同的责任如下：出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权的违约责任；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租的违约责任。一、出租房合同怎么写简易租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，租赁期限，租金数额及交付方式，房屋维修责任，装修的约定，转租的约定，解除合同的条件，违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租赁合同在什么情况下要解除合同可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的；4、出租人不履行检查、维修

2023-03-20

341人看过
有期徒刑
违反档案法律法规所需承担的责任

档案法规定属于档案违法行为应当承担的法律责任是（一）行政责任：1．行政处分；2．行政处罚：警告、罚款和没收违法所得。（二）民事责任；（三）刑事责任。相关法律规定涉及档案的犯罪有4个：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文罪抢夺、窃取国有档案罪；擅自出卖、转让国有档案罪；隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪。过失犯罪应当承担什么法律责任过失犯罪主要是过失致人死亡和过失致人重伤和过失行为危害公共安全；如果是过失致人死亡的，犯罪嫌疑人会被处三年以上七年以下有期徒刑；过失致人重伤的，犯罪嫌疑人处三年以下有期徒刑或者拘役；过失造成火灾成立失火罪的，情节严重的，是处三年以上七年以下的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第三百二十九条抢夺、窃取国家所有的档案的，处五年以下有期徒刑或者拘役。违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。有前两款行

2023-07-11

266人看过
融资
出承租人违反融资租赁合同约定应当承担哪些责任

一、融资租赁合同违约责任(一)出租人的责任1、出租人未按合同约定提供给承租人标的物的，应承担违约责任；2、未经承租人同意擅自变更融资租赁合同的，应承担违约责任。因违约行为给承租人造成损失的，应承担损害赔偿责任；3、出租人未按合同约不定期提供技术服务或因干预承租人购买租赁物，给承租人造成损害的，应承担损害赔偿责任；4、出租人明知第三人对购买的标的物享有权利的，还购买该标的物给承租人，出租人应付相应的责任。(二)承租人的责任1、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，由承租人承担相应的责任；2、承租人占有租赁物期间，其租赁物造成第三人的财产损害或人身伤害的，由承租人负相应的责任；3、承租人在占有租赁物期间未妥善保管、维修租赁物，使租赁物受损的，由承租人承担相应的责任。二、融资租赁合同相关介绍融资租赁合同是融资租赁交易的产物，而融资租赁交易是由两个合同、三方当事人所构成的交易。这两个合同分别是由融

2023-02-24

253人看过

扶养
税务工作人员违反税收法律需要承担哪些法律责任

1.税务机关或其他机关违反规定擅自作出开征、停征或减、免、退、补税以及其他同税收法律、行政法规相抵触的决定的，应撤销其决定，补征应征未征税款，退还不应征收而征收的税款，并追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.税务机关及其工作人员违反法律、行政法规的规定提前、延缓征收或者摊派税款的，由其上级机关或者行政监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。3.税务机关擅自改变税收征管范围和税款入库预算级次的，责令改正并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予降级或撤职的行政处分。4.纳税人、扣缴义务人违反税法涉嫌犯罪行为的，应依法移送司法机关。税务人员如不移交司法机关，情节严重的，追究刑事责任。5.税务人员勾结、唆使或者协助纳税人、扣缴义务人偷税、妨碍追缴欠税和骗取出口退税;对控告、检举税收违法违纪行为的纳税人、扣缴义务人

2023-05-04

323人看过
有期徒刑
商铺租赁阴阳合同的法律问题需要承担哪些责任？

签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分，民事责任是合同无效的后果，刑事责任是逃税罪。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额

2023-04-18

403人看过