网签合同能更名吗？-法师兄

网签合同能更名吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:15:38 306 人看过

网签合同能更名，但要在验收之前。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

凭法院调解书能撤销网签合同吗

凭法院调解书可以撤销网签合同。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。如果网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。网签合同除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的。（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3％，合同中已约定解除的；（八）法律法规规定的其它情形。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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