离婚后房产过户手续办理问题
来源:互联网 时间: 2023-04-22 15:21:40 361 人看过

文章描述了离婚后房产过户手续办理问题:权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;同时文章还提供了包括房产过户,离婚后房产过户手续办理问题,离婚后房产过户手续如何办理等相关信息咨询。

网友:我与老公因为性格不合,婚后吵架成为了家常便饭,后来双方都忍受不了,打算离婚,他将房子给我,剩下的积储是他的,不知道离婚后房产过户手续是怎样的?

律师解答:

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理流程:

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 13:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产过户相关文章
  • 离婚房产分割后,如何办理不更名过户手续?
    离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况,诉讼离婚的可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户,协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为。离婚房产分割后没过户的后果有哪些离婚房产分割后没过户的后果是房屋的所有权不会发生转移,房产的所有权仍归原所有人享有,约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚
    2023-07-08
    75人看过
  • 离婚后房产归谁所有?需不需要办理过户手续?
    离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚协议可以单独过户吗离婚协议不可以单独过户,同时对于仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户的行为,实践中房管部门一般不予受理。离婚协议具有民事合同性质,是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。其不属于民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,不具有强制执行效力。办理离婚房产过户流程如下:1、准备离婚房产过户材料。离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除以上资料外应携带委托书及个人
    2023-07-10
    229人看过
  • 房产过户贷款手续全解,离婚如何办理?
    离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。我在外地贷款购买房,离婚房产过户需要什么手续贷款离婚房产过户要以下手续:1、身份证;2、离婚证明材料;3、房产证;4、房产权登记申请书;5、房产买卖契约;6、房产买卖申请审批表。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对
    2023-07-06
    485人看过
  • 男女朋友分手后房产过户问题
    房屋登记在谁名下,房屋物权就属于谁,如果双方协商一致的,可以到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定,房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。二、父母房子转给子女要交多少税父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记
    2023-03-19
    276人看过
  • 离婚房产过户需要双方到场吗,办理离婚产权过户的手续
    一、离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产的房产过户需要双方到场,诉讼离婚且法院作出判决书的,不需要双方都来,携带判决书就可以过户了。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。二、办理离婚产权过户的手续办理离婚产权过户的手续:1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5.取证(交证照印花税5元);6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是
    2023-06-28
    185人看过
  • 己离婚房产过户手续,离婚后房子过户需要双方到场吗
    己离婚房产过户手续是携带相关材料到公证处办理产权公证,再到交易中心办理转绘,最后到房管局办理契税,析产登记手续即可。离婚后房子过户需要双方到场。一、己离婚房产过户手续己离婚房产过户手续如下:1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;2.到交易中心办理转绘(即日完成);3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;5.取证。二、离婚后房子过户需要双方到场吗离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。《城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变
    2023-06-05
    314人看过
  • 【离婚后小孩户口问题】户口办理的手续、流程有哪些
    离婚后孩子上户口或离婚后小孩户口迁移,等等,这些也关系到孩子未来的生活和教育,所以,离婚后小孩户口如何办理?手续、流程有哪些?在这里,我们给您详细介绍一下。一、关于离婚后小孩户口的问题,法律有哪些规定?离婚后小孩户口的问题,一般来说是随着离婚问题的解决一起解决的。对于离婚夫妻的户口办理,根据相关规定:“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理。”按照户籍管理规定,小孩的户口可以随父或随母,属于直系亲属之间的迁移。那么,离婚后小孩户口怎么办?1.通常,离婚后孩子的抚养权归谁,孩子的户口就跟谁走;2.如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移;3.如果孩子年满18周岁,可由他自己去办理户口的迁移;4.年满18周岁,可单独立户,持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。我们知道,夫妻结
    2023-05-03
    164人看过
  • 房屋过户手续详解:离婚后的办理流程
    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是
    2023-07-06
    136人看过
  • 过户前不配合离婚房产分割问题处理办法
    离婚房产分割后不配合过户可以按以下方法处理,具体为:1、向法院起诉,要求对方履行离婚协议;2、法院判决后对方仍不履行的,可以向法院申请强制执行,法院可以向房管部门发出协助执行的通知办理过户手续。根据有关规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。离婚房产分割的几种情况离婚时房产分割的各类情形有:1、夫妻一方婚前全款买房的,不参与分割。2、夫妻婚前一方买房,婚后双方共同还贷的,房产归买房方所有。并给予另一方相应的补偿。3、婚后买房的,由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的
    2023-07-04
    105人看过
  • 名下有按揭房,离婚后怎么办,更能办理房产过户手续
    离婚房产有按揭无法过户的话可以先拟定相关的书面协议,等贷款还完之后再办理过户,或者可以想办法提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有多余的现金可以提前还贷的话,也可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,取得房产证之后就可以办理过户了。一、没有房产证有购房合同可以贷款吗?既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理
    2023-03-05
    230人看过
  • 离婚房产过户需要多少费用及怎么办理房产过户手续
    一、离婚房产过户费用是多少根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系,后专指通过法律程序解除夫妻关系。二、怎么办理房产过户手续1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协
    2023-05-25
    157人看过
  • 房产赠予父母的过户手续费用问题
    房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提
    2023-07-04
    360人看过
  • 办理离婚房产过户手续,需要多长时间?
    夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。夫妻离婚,孩子抚养费给到什么时候1.抚养费一般是给付到子女年满18周岁为止。2.但也有特殊情形需要注意:(1)16周岁以上不满18周岁,以自己劳动收入为主要生活来源,能维持当地一般生活水平,可以停止给付;(2)子女自满18周岁后,因继续读书等原因造成暂时未能独立生活的,可以适用给付到读完书;(3)子女年满18周岁,但因丧失劳动能力等没有独立生活能力的,父母有给付能力时,应当继续给付抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当
    2023-07-10
    287人看过
  • 离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户
    视情况定。1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。一、夫妻离婚房产过户流程分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。1、协议离婚的,办理房产过户的手续是;(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉
    2023-03-09
    185人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 需要什么手续来办理离婚后房产过户问题
      四川在线咨询 2022-04-24
      夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即
    • 过户手续费相关问题,离婚房产过户免吗?
      安徽在线咨询 2022-10-26
      首先,我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上,还需要具体情况具体分析。其次,我们解决离婚房产过户手续费问题。离婚房产过户手续
    • 购房后办理的离婚后怎么办房产过户手续
      湖北在线咨询 2022-10-10
      根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共
    • 过户手续问题?
      湖南在线咨询 2022-10-26
      回迁房没进驻前有3个手续一个协议书一个是发票一个是进驻单不同的开发商要求是不一样的你到所在的开发商去咨询一个是能不能把发票更名(要是能更名就完全OK了)估计也得几千块钱其实最好还是在开发商里有熟悉的人让内部人帮忙办理一下基本都不花钱的其他还有什么事情你可以给我发消息我可以回答你的我就回迁过
    • 婚后房产过户婚前买房能否办理过户手续?
      内蒙古在线咨询 2021-11-28
      办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理,除双方当事人到场外,还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相