房屋质量问题如何起诉退房-法师兄

房屋质量问题如何起诉退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-01 13:23:01 54 人看过

一、房屋质量问题如何起诉退房在完成房屋验收之后，如若发现其中存在着明显的品质问题，那么您享有依法要求赔偿的权利。

在下述情况下，此项权益尤为重要，即在优质商品房成功进行交付和使用之后，买受者如果对此类产品的主体结构质量持有疑虑或认为其并不符合相关标准，则可以选择直接向工程质量监管部门提出公开申请和重新检验要求。

经过严肃认真的核查与检验，如果确实证实了主体结构存在质量缺陷且不能达到标准要求，那么买受人将有权力决定是否发起退房请求；

而对于可能因此类问题而带来的各种经济损失，作为房地产开发商的责任方，必须依法承担起相应的赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十二条

规定：

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房子质量有问题可以退房吗房屋入住后发现质量问题，如果严重影响正常居住可以退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题如何起诉退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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