租赁合同成立的有效要件
一、租赁合同成立的实质要件:
1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;
2、租赁当事人的意思表示真实;
3、内容不违背法律和社会公共利益。
二、租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
一、自然人间签定的土地使用权承租合同有效吗?
土地租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,土地租赁合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、合同光盖章不签字有效吗
有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。有效合同成立应具备以下条件:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、不违反法律或社会公共利益。
三、合同成立的条件和合同生效的条件有哪些
成立条件如下:
1.订约主体存在双方或多方当事人法。
2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
生效条件如下:
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。
3.同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。
4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。
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