孩子十八岁以下可以把房子过户给孩子吗-法师兄

孩子十八岁以下可以把房子过户给孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 04:53:28 422 人看过

成年子女之房产，可依法办理过户至尚不足18周岁子女名下。尽管未成年人身心尚未完全成熟，仍需由父母或其他合法监护人代为向相关部门提出不动产所有权登记申请。

根据相关法律规定，凡年满18岁暂未达到完全民事行为能力的公民，均属于无民事行为能力者，而那些还未超过18周岁，但已经具备部分民事行为能力的公民，则被称为限制民事行为能力人。对于这类人群，他们的任何民事活动都必须经过合法代理人（即上述所提及的＂法定代理人＂）来进行。特别值得注意的是，虽然未成年人并没有完整的民事行为能力，但依法享有相应的民事权益，例如，他们享有购买房地产，接受他人赠予，遗产继承以及应得奖励等方式获得房产的权利。因此，无论是购买房屋还是接受赠与的过程中，他们可以委托其合法代理人代表自己签署各类合同和协议，行使民事权利。

《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子能过户给3岁小孩吗，如何将房子过户给孩子

一、房子能过户给3岁小孩吗房子可以过户给3岁小孩。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求，孩子无论是否完全具备民事行为能力与否，孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为，所以说孩子是能够房产过户的。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。二、如何将房子过户给孩子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税

2022-06-13

80人看过
离婚证
可以把房子过户给2岁宝宝吗？

可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。一、房产过户给子女有什么新规定房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该如何做父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带

2023-04-10

222人看过
法律综合知识
十岁的小孩子可以买房子吗

律师解答：是可行的。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第20条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2024-04-15

441人看过
婚姻状况证明
南京的房子可以过户给2岁的孩子嘛

一、房子能过户给2岁小孩吗房子可以过户给2岁小孩。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求，孩子无论是否完全具备民事行为能力与否，孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为，所以说孩子是能够房产过户的。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。二、如何将房子过户给孩子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税

2023-03-12

256人看过

赡养费
离婚后十八岁可以没收养费给孩子吗

离婚可以向满十八岁子女要赡养费。但子女无赡养经济能力或精神条件的除外。成年子女对父母负有赡养义务。若有赡养能力的子女不履行相关赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。一、离婚赡养费怎么计算？离婚夫妻之间没有赡养费，因为赡养费是指子女对父母的应当支付的费用，和婚姻关系解除无关；父母的赡养费要结合老人基本生活、医疗、居住的需要，参照当地的生活水平确定。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、赡养费从多少岁开始标准只要子女成年，有赡养父母的能力，而父母也依然健在的，不论父母满多少岁，子女都要给付赡养费。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。三、断绝父女关系还有赡养义务吗?断绝父女关系需要赡养，断绝父女关系

2023-02-13

246人看过
法律综合知识
孩子名下房产过户给父母可以吗

孩子房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年孩子可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项：1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-04

229人看过
法律综合知识
父母欠钱可以把房子过户到孩子名下么

当父母决定背负巨额债务之时，其将房屋所有权转让给子女的决定则显得尤为关键和复杂。如果父母有意通过这一做法来规避自身的负债责任，并因此对债权人的权益构成了实质性损害，那么债权人依法享有请求法院撤销这一房产转让举动的权利。从法律层面进行深度剖析，假若父母在承担负债累累之前，以适当的价格和遵循合法的程序将房屋所有权转交给自己的子女，那么这样的操作通常都是合法并且具有效力的。然而，若在他们背负着沉重债务之后，仍然没有任何合理的对等代价作为交换，而仅单纯地将房产所有权用作恶意的财产转移途径，那么这一转移行为很有可能会被视为无效。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-08-16

110人看过
结婚登记
离婚把房子过户给孩子,以后房子属于谁的

房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。一、购买两限房的离婚分割如何分割购买两限房离婚分割：不得分割购买不满5年的经济适用房，取得完全产权后再分割。此时，涉及到房地产的增值或贬值。为避免不可预测的情况，可选择申请回购。回购取得产权的财产可以根据市场的几个部分进行分割。离婚财产分配的原则：1、婚前婚后，父母出资购买的房屋以子女名义登记的，视为个人财产，不属于夫妻共同财产；2、婚前买的房子以自己的名义登记，属于个人财产，离婚时不分配；3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；4、婚前买的房子以自己的名义登记的，夫妻双方共同偿还贷款的，离婚时应考虑对方偿还贷款的部分；5、男方婚前买房，婚后擅自卖房。如果妻子想追回房子，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同财产参与购买父母房改房时，离婚后属于一方个人财产，不参与财产分割。二、结婚前买的房子结婚后属于共同财

2023-03-01

429人看过

改名
房子过户到孩子名下离婚后孩子可以改名吗

可以。根据相关法律的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏，但是一旦确定后，若是更改未成年子女的姓氏，也需要男女双方的协商一致后进行更改。一、离婚后孩子能改母姓吗离婚后孩子是可以改母姓的，但需要经过男方同意。具体而言，离婚双方未经协商或协商未达成一致，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关不予受理，对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女原姓名，离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。所以更改姓氏要求经过双方的同意才可以。二、离婚后孩子能否因姓氏变更而一次性提出离婚离婚后不能因子女姓氏变更而拒付抚育费。但可以起诉请求恢复姓氏。根据相关法律规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费，但因另一方擅自变更子女姓氏而引起

2023-02-26

320人看过
协议离婚
房子过户给儿子要等孩子多大可以过户

无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求一、单亲妈妈该怎么给孩子上户口未婚的单亲妈妈也可以为孩子上户口，只需要在进行户籍登记时，向登记机关提供孩子的出生医学证明，或者与孩子的亲子鉴定证明就可以了。如果是离异的单亲妈妈，想要将孩子从前夫的户口处，迁移至自己的户口名下的，就需要向登记机关提供离婚证以及双方与孩子的原户口本。二、离婚了孩子抚养权归女方,户口需要变更吗父母离婚，孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养，这一方需要把户口迁出的，孩子的户口页跟随迁出，如果这方户口不动的，由另一方迁出，那么孩子的户口就不需要迁出。(一)如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是：1、离婚证；2

2023-04-05

152人看过
监护
十八岁以下失踪孩子的立案问题

儿童失踪或已满14周岁不满18周岁的妇女失踪报案，警方会立即立案。成年人失踪报案，警方会根据家属提供的情况进行判断决定是否立案。不管是成人还是未成年人，法律根本没有规定失踪后24小时才会立案。特别是小孩儿、老人，走失后家人都应该第一时间报警。正常的成年人失踪可能性小，有可能是因为某事不想回家，因此，家属在报正常成年人失踪时，警方会根据家属提供的情况进行判断，然后决定是否立案。儿童、少女失踪或走失，监护人或家长都应立即报案，警方接报后会在第一时间立案调查，不需要等24小时。发现孩子失踪后最早的24小时，是找回孩子的黄金时间，家长和亲友应第一时间向公安机关报案，及时拨打110或到就近的公安机关报案。失踪立案需要什么条件失踪24小时可以报警、立案。需要的程序如下：1、失踪人的基本信息；2、性别、职业、身高、体貌；3、失踪时间；4、出走时衣服颜色、款式、裤子颜色、鞋的款式型号；5、将失踪人员资料及

2023-07-03

394人看过
结婚证
爷爷房子过户给14周岁孩子要孩子去吗

一、爷爷房子过户给14周岁孩子要孩子去吗不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、孩子爷爷想把房子过户给六岁孙子可以吗？可以过户吗房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本

2023-04-03

312人看过

立遗嘱
房子可以赠予给5岁的孩子吗

孩子一出生就可以接受房产赠与。根据相关法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。只要赠与人有权处分房产（一般情况下是房产证上是谁的名字谁就有权处分），该赠与协议就有效。一、老人立遗嘱需要子女在场吗？老人立遗嘱不需要子女在场，只要遗嘱符合遗嘱人真实意思表示，内容没有违反法律法规，那么遗嘱就具有法律效力。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效

2023-02-25

281人看过
法律综合知识
十岁孩子可以开银行账户吗

一、十岁孩子可以开银行账户吗无论儿童年仅几岁，均有资格办理银行账户。然而，鉴于年龄段的差异性，其具体的办理流程亦有所区别，相应所需的证明材料亦各有差异。其中，对于未满十周岁的学龄前儿童，因其尚属无民事行为能力者，因此无论是申请办理身份证还是办理银行账户，皆需由法定监护人陪伴同行。在办理过程中，申请人需携带以下相关证件：法定监护人的身份证明文件、家庭户口簿、儿童本人的身份证明文件、一份身份证复印件以及能够体现监护关系的其他证明文件（例如出生证明等）方可顺利完成办理。其次，对于十周岁至十六周岁之间的青少年，他们需亲自携带家庭户口簿前往户籍所在地的公安机关申请办理居民身份证。待成功申领身份证之后，申请人只需携带身份证原件及其复印件，便可前往任意一家银行进行银行账户的办理。最后，对于年满十六周岁的成年人而言，其办理银行账户的方式与普通成年人并无二致，只需携带本人的身份证原件前往银行即可完成办理。《

2024-07-31

467人看过