1、如何在房地产契税中认定家庭

关于房地产契税中对家庭的认定，“家庭唯一住房”的定义主要取决于房产证上户主的家庭是否拥有多套住房，家庭成员包括买主、配偶和未成年子女。如果孩子是年满18岁的成年人，那么孩子可以被视为一个单独的家庭。按照这个认定，夫妻名下的房子可以认定为家里唯一的房子。

根据《国家税务总局关于简化契税办理手续注销（无）婚姻登记备案证的通知》（国家税务总局2015年第71号通知），自2015年10月9日起，纳税人申请唯一的普通住房契税优惠，无需提供原民政部门出具的（无）婚姻登记备案证明。税务机关在受理纳税人家庭唯一的普通住房契税优惠申请时，要做好纳税人家庭成员身份认定工作。纳税人是成年人的，可以结合户口簿、结婚（离婚）证明等资料判断婚姻状况。如果他们无法做出判断，可以要求他们提供一份承诺书，对其申报的婚姻状况的真实性作出承诺。如果纳税人是未成年人，可以用户口簿等材料确认家庭成员身份。二是延迟缴纳房屋契税是否收取滞纳金。购房契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳，一般按取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质证明的日期计算。按日加收滞纳金，滞纳金为滞纳税款的0.05%。买新房时，房主需要收房。90天内，凭购房合同、购房单、身份证、户口簿、结婚证，即可向房屋房管部门申请缴纳契税及维修基金、手续费。凭完税证明，他可以申请房地产证。逾期不改正的，每日罚款0.05%。根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人逾期不缴纳税款的，扣缴义务人逾期不缴纳税款的，税务机关除责令纳税人限期缴纳外，应当自逾期缴纳之日起按日加收滞纳金百分之五的税款。”三。滞纳金的计算时间为2001年5月1日以后。按照税收征管法的规定，每天按滞纳金的0.05%收取滞纳金。一般来说，这种情况很少，因为你不交契税，就拿不到房产证。要取得房产证，您必须持有契税缴纳证明才能取得房产证。