临街商铺的拆迁补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-03-27 22:02:23 85 人看过

临街商铺拆迁补偿包括:

1、对被拆迁商铺本身价值的补偿;

2、因拆迁商铺造成的搬迁与临时安置的补偿;

3、因拆迁商铺造成的停产停业损失的补偿。

一、房屋拆迁了承租人应该怎么样安置

公房被拆迁的,房屋征收部门要对承租人进行相应的补偿,包括搬迁、临时安置的补偿等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、加工企业拆迁补偿标准

加工厂企业拆迁补偿标准:1、被征收土地、房屋价值的补偿,包括对土地、地上建筑物及附着物的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,包括实际经营损失也可酌情计算预期经营损失;4、对被征收人给予补助和奖励,如速迁费、拆迁奖励等费用。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、修高铁拆迁有什么补偿

每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 14:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 门面房拆迁的赔付标准(商铺拆迁补偿标准明细)
    上海的鲁先生有一处住宅,被划入了征收范围。由于沿街的地理优势,鲁先生曾经在该房屋开过一家茶店,现在拆迁能按照营业性房屋的标准补偿吗?2001年,鲁先生利用自己房屋沿街的优势,开了一家茶店,面积约有70平方米,办理了营业执照。2011年5月,鲁先生去往北京与家人定居,就关停了茶店。2012年3月,该房屋因为修建道路被划入征收范围,鲁先生主张按照营业性房屋进行补偿。鲁先生经营的茶店的营业期限为2005年5月至2011年5月止,且鲁先生的房屋性质为住宅,如果鲁先生要求征收方按照营业性房屋进行补偿缺乏事实依据和法律依据。对于房屋能否能按照营业性房屋进行补偿,主要看房屋登记证件上载明的房屋用途和性质。如果是住宅,但现实生活中确实是用来营业,那么需要营业执照和其他证据来证明目前处于合法的营业状态。如果没有充分证据证明,一般情况下,按照房屋证件登记上记载的用途和性质来认定房屋性质。
    2023-06-04
    488人看过
  • 临街房屋拆迁有哪些补偿?
    临街房屋拆迁院子是否补偿要看情况。如果临街房屋的院子有产权证明的,则可以获得补偿,补偿费用一并计算在对房屋价值的补偿中;如果没有产权证明或是非法占地的,则没有补偿。一、拆迁安置房补偿怎么规定拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第
    2023-06-24
    279人看过
  • 拆迁沿街商铺应该选择什么样的补偿方式
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换相结合三种方式。如何选择取决于具体情况。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;发生房屋产权交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府
    2023-05-31
    351人看过
  • 补偿标准:临街门面房
    1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等农村自建门面房拆迁补偿标准正规的商服用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。这也根据房屋的市场价值来决定的,这也是符合市场规律和百姓的意愿。对普通住房和
    2023-07-07
    153人看过
  • 商铺拆迁补偿补偿规定
    房屋产权调换
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中
    2023-03-23
    130人看过
  • 街道拆迁问题的补偿标准是多少
    农村街道房屋拆迁赔偿依据什么规定依据:国家《土地管理法》和各地《xxx用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》拆迁安置补偿标准分为三种情况:1.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果具备易地建房条件,应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地
    2023-02-18
    316人看过
  • 如何申请临街门面房拆迁补偿
    按照商业门面房补偿,可以双方选择评估机构评估。首先,要看你们签订的合同期限。在有效期内,你可以获得相应的补偿。具体的补偿办法新条例第二十三条有提到由省、自治区、直辖市制定。您只需要提供租赁合同、营业执照、许可证等有效证件就可以领取到相应的补偿。2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁门面房补偿方式拆迁方能強迫被拆迁方接受哪一种方式吗产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面
    2023-07-07
    123人看过
  • 承租商铺无产权拆迁补偿标准是多少
    一、承租商铺无产权拆迁补偿标准是多少?拆迁补偿标准不是法定的,以政府部门的公示为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、对商铺拆迁补偿有争议必须请律师才能起诉吗?不是,满足以下条件就可以提起行政诉讼:(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、对商铺拆迁补偿有争议提起行政诉讼需准备哪些材料?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;(三)原告与被诉行政行为具有利害
    2023-06-15
    398人看过
  • 上街区拆迁补偿?
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,各地标准不一,详情请咨询当地拆迁部门。一、蚌埠企业拆迁赔偿标准关于蚌埠企业拆迁赔偿的标准,可以咨询当地政府的房屋征收部门,因为我国各地区的经济水平是不一样的,赔偿标准通常由当地政府的房屋征收部门制定,一般来说,补偿包括四个方面:搬迁资产的补偿费用、实际产生的停产停业损失、搬迁补偿费用、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用,例如速迁费、搬迁奖励费等,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。二、深圳拆迁房屋赔偿标准根据我国法律规定,拆迁赔偿标准可以选择产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,政策性住房原则上采取产权置换方式,补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的,按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿;产权置换的实际面积不得少于约定面积,因误差导致超出面积在百分之三以内的,物业权利人可以不再支付超出面积部分的
    2023-03-03
    405人看过
  • 闽侯上街农村房屋拆迁补偿标准
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差
    2023-02-23
    197人看过
  • 临街房屋拆迁怎么赔偿
    临街房屋拆迁院子是否补偿要看情况。如果临街房屋的院子有产权证明的,则可以获得补偿,补偿费用一并计算在对房屋价值的补偿中;如果没有产权证明或是非法占地的,则没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同样的房屋,为什么临街小商铺比别人多拿拆迁补偿在征地拆迁过程中,经常会出现明明同样地段的房屋,那些临街的商铺却能拿到比别人更多拆迁补偿的情况,那为什么呢这里就涉及到了“住改非”这个概念。那么,“住改非”指的究竟是什么样的房屋呢如果被拆迁的房屋是“住改非”房屋,对被拆迁人拿到的拆迁补偿款数额又有哪些影响呢本期文章让我们来探讨一下这个问题。一、“住改非
    2023-08-06
    318人看过
  • 临街房屋拆迁,院子能否得到补偿?
    临街房屋拆迁院子有补偿。房子下面的土地归国家所有,如果房屋被拆迁,对土地的补偿一般不针对个人,而只针对地上建筑物。因此无论院落多大,补偿都不占主导地位,仅计算庭院建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不含拆迁补助、临时安置补助和被拆迁房屋内部装修补偿。《唐山市城市房屋拆迁管理条例》第十五条城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。临街商铺有没有公摊面积公摊面积,也就是公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。而临街商铺也属于一种商品房屋,所以临街商铺是有公摊面积的,并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任,同时也可以享有相应的
    2023-07-01
    168人看过
  • 房屋拆迁时,临街房屋能否按照立面标准进行补偿
    1、房屋拆迁时,临街房屋能否按照立面标准进行补偿?根据相关法律规定,临街房屋拆迁时能否按照立面标准进行补偿,取决于房屋性质。房产证为商业用途或者依法取得营业执照的,可以按照门面标准给予补偿。二是相关法律法规;四是完善相关政策措施,妥善解决遗留问题。各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,解决城市房屋拆迁中长期存在的问题。对拆迁范围内产权为住宅但已依法取得营业执照的商品房的补偿,各地可根据经营情况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内因历史原因手续不全的房屋,要按照现行有关法律法规补办手续。政策不明确但确实合理的,要制定相应的政策,限期处理;一时难以解决的,要耐心细致地解释,积极创造条件,争取早日解决。地方政府要采取有效措施,督促房地产开发企业落实拆迁补偿,或者先解决拆迁补偿问题,再根据法律法规和拆迁合同追究开发企业的责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定
    2023-05-31
    86人看过
  • 商铺拆迁补偿谈判技巧
    1。任何谈判都有必要在谈判的早期阶段了解你自己和你的合作伙伴。因此,在拆迁谈判之前,最好提前知道拆迁工期和施工工期?观察实际拆除进度?拆迁方和与自己情况相似的被拆迁户有什么商量?在同等条件下,拆迁方给出的最高价格是多少?如果可能的话,可以通过不必要的信息公开来了解项目的审批、规划、资金等情况,如果能在谈判前掌握拆迁方的一些违法点,对我们进入谈判,掌握谈判的主动权会很有帮助。2。主动在细节上在拆迁中,很多钉子户都有一个办法:要么拖延,要么躲起来,要么找各种理由不谈。根据我们多年的经验:合法、合理、必要的延期才能真正主动拆迁。在拆迁中,我们不主张拒绝协商,但要掌握协商的主动权。换言之,我们应该有权在何时、与谁、在何处交谈。不要低估这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击,对谈判会有很大帮助。如何选择合适的报价时间?是拆迁过程中的大问题吗?俗话说,能做的不难,但不难。在处理一些拆迁户的过程中,我
    2023-05-31
    469人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 临街商铺拆迁补偿应该选择哪种方式?
      宁夏在线咨询 2023-08-30
      拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合三种,怎样选择要依据具体情况而定
    • 临街房屋拆迁补偿吗临街楼下临街房屋拆迁补偿吗
      四川在线咨询 2021-10-02
      临街房屋拆迁庭院是否有补偿,一是有生育票的空地庭院,或者可以证明产权归属的空地庭院,这样的空地庭院是否有补偿,二是没有生育票或非法占地面积,这样的空地庭院没有补偿。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征
    • 临街商铺耍拆迁,商铺上面是住宅,应该如何对应补偿
      重庆在线咨询 2023-06-17
      如商铺办理了营业执照,经连续经营了一年以上,是可以要求一定的经营性损失的赔偿的。
    • 临街商铺拆迁补偿是什么,法律的规定是什么
      广东在线咨询 2023-09-18
      临街商铺拆迁补偿是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。
    • 遵义商铺拆迁补偿标准商铺拆迁怎么办
      宁夏在线咨询 2023-06-21
      商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。