离婚时房产证在银行怎么办-法师兄

离婚时房产证在银行怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 01:20:10 266 人看过

离婚后房产证在银行抵押，分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

一、还不起车贷了应该怎么办啊？

还不起车贷了寻找办法解决前先确定是否要保留车辆，如果想要保留车辆的，可以尝试跟银行联系，看是否可以申请贷款展期。一般情况，当贷款人事出有因的，暂时无法还贷，银行核实后，会给予一定期限的贷款展期。或者是向亲朋好友借钱，将贷款还上后，等自己手上的资金宽裕时，再还给他们，最好写明欠条，事情也比较好处理。

如果因为还不起车贷，车辆也不想保留的话，可以尝试跟经销商商量，进行转按揭或者是寻找购车人，将其首付款用于车辆的贷款，等贷款还清后，撤销汽车抵押登记，然后再进行买卖交易。

需要注意的是，车辆还没还清贷款前是不可以进行车辆买卖交易行为的，因为车贷时，车辆需要进行抵押登记，只有当撤销抵押登记后才可以进行过户，自然就可以进行买卖了。

二、银行贷款买房可以卖吗

银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

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