破产后的房产处理方法-法师兄

破产后的房产处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:15:34 483 人看过

无债务破产后房产可以保留。房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后，公司将进入破产清算的程序，在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖，按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权，则有权要求继续履行合同，要求重整之后的开发商继续承担之前的义务。

企业破产后房产过户应提交以下手续

（一）房屋所有权证；

（二）人民法院宣告破产裁定书；

（三）破产企业清算组的决议及清算清册；

（四）产权转让协议书；

（五）接收单位营业执照及法人代表身份证复印件；

（六）申请人身份证复印件；

（七）当事人及受委托人的身份证复印件；

（八）授权委托书。

《中华人民共和国企业破产法》：人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，破产清算的管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。

《司法解释（二）》：管理人代表债务人提起诉讼，主张出资人向债务人依法缴付为旅行的出资或者返还抽逃的出资本息，出资人以认缴出资尚未届至公司章程规定的缴纳期限或者违反出资义务已经超过诉讼时效为理由抗辩的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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