无债务破产后房产可以保留。房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后,公司将进入破产清算的程序,在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖,按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权,则有权要求继续履行合同,要求重整之后的开发商继续承担之前的义务。
企业破产后房产过户应提交以下手续
(一)房屋所有权证;
(二)人民法院宣告破产裁定书;
(三)破产企业清算组的决议及清算清册;
(四)产权转让协议书;
(五)接收单位营业执照及法人代表身份证复印件;
(六)申请人身份证复印件;
(七)当事人及受委托人的身份证复印件;
(八)授权委托书。
《中华人民共和国企业破产法》:人民法院受理破产申请后,债务人的出资人尚未完全履行出资义务的,破产清算的管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资,而不受出资期限的限制。
《司法解释(二)》:管理人代表债务人提起诉讼,主张出资人向债务人依法缴付为旅行的出资或者返还抽逃的出资本息,出资人以认缴出资尚未届至公司章程规定的缴纳期限或者违反出资义务已经超过诉讼时效为理由抗辩的,人民法院不予支持。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房地产破产后如何处理已购房产?
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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法人申请破产后债务的处理方法澳门在线咨询 2022-10-11法人申请破产后,可以视为其已经不具有了还债能力。但债务应当清偿,有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还;暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还; 永久无力偿还的,则只能就债务人的个人现有财产来清偿,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。 《民法典》第七十三条规定,法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记
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房产破产后购买的房子怎么处理甘肃在线咨询 2022-06-09房地产破产了,购买的房子有以下三种处理方式: 1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房; 2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿; 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,可要求解除合同,返还首付款以及利息。
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破产的财产处理方式甘肃在线咨询 2023-06-11企业破产是指企业法人不能清偿到期债务,依照一定的程序规定清理债务。那么破产财产处理方式是什么呢。 破产财产处理方式: (一)破产财产的拍卖 在破产清算实务中,财产变价的方式主要有变卖与拍卖两种。《企业破产法》第112条第1款规定:“变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外”。由此可见,破产财产的变价主要采取拍卖形式,但债权人会议同意,亦可采取变卖形式。 破产财产的拍卖,是指
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破产财产和非破产财产的处理方式云南在线咨询 2023-06-27新破产法对“债务人财产”和“破产财产”作了清楚的区分。其第30条规定:“破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。”在破产清算一章中的第107条规定:“债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产”。由此可见,在新破产法中,破产财产仅在狭义上使用,指在清算程序中在债权人之间进行分配的财产。之所以对两者作出这种区分,主要是基
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破产财产的处理的方式河南在线咨询 2023-06-10(一)破产财产的拍卖 在破产清算实务中,财产变价的方式主要有变卖与拍卖两种。《企业破产法》第112条第1款规定:“变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外”。由此可见,破产财产的变价主要采取拍卖形式,但债权人会议同意,亦可采取变卖形式。 破产财产的拍卖,是指将破产财产以公开竞争的方式,确定被拍卖财产的价金,并将其出卖给出价最高的买受人的一种特殊买卖方式。 企业依法宣告破产后