建设主体和建设单位的区别解析-法师兄

建设主体和建设单位的区别解析

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:00:59 284 人看过

1．负责内容不同施工单位一般只负责施工及工程质量，而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。

2．概念不同在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）

什么叫项目建设主体

项目建设主体可分为两类：一是承接项目建设的主要单位；二是所建项目的主要部分。

建筑主体工程是指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。建筑主体工程的组成部分包括混凝土工程、砌体工程、钢结构工程。

《建设工程质量管理条例》

第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。

第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。

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施工单位是：投标人、承包人、专给人修房子的人、修好了参加验收并找建设单位结账的人。相当于要钱干活的人。建设单位是：招标人、发包人、想请人修房子的人、修好了参加验收并办理产权后使用的人。二者的区别就是一个是给钱的，一个是收钱干活的。建设单位是要做工程项目并且要使用该项目的一方，施工单位是建设单位请来帮助自己做好该工程项目的一方，建设单位要支付费用给施工单位。施工单位相当于是建设单位的上下级关系，是服务与建设单位的一个主体。双方存在一定的利益和制约关系。在施工的过程中，施工单位对某个工程向建设单位负主要责任。如何区分普通住房和非普通住房区分普通住房和非普通住房：普通住宅原则上应同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。非普通保住宅：1、住宅小区建筑容积率在1．0以下（不含1．0）；2、

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