解除房屋买卖合同赔偿计算是怎样的-法师兄

解除房屋买卖合同赔偿计算是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:30:33 178 人看过

一、解除房屋买卖合同赔偿计算是怎样的

解除房屋买卖合同赔偿计算要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、如何起诉解除房屋买卖合同

起诉解除房屋买卖合同的流程如下：

1.房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。

2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3.我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月。如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4.诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担

三、解除房屋买卖合同的法定事由有哪些

1.开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；

2.开发商将已售房屋私自抵押的；

3.一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋的；

4.房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；

5.开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证的；

6.担保贷款合同不能订立的；

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