夫妻离婚后房产如何转移-法师兄

夫妻离婚后房产如何转移

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:33:49 277 人看过

离婚房地产转让的，首先需要办理离婚房产的房产分析，这是离婚房产转让免征契税的证明。不是因为离婚而得到房产的，在房地产转让中需要缴纳契税。办理离婚房地产的财产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产转让手续。手续如下，首先协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，在交易中心办理转让，在房管局申请契税免征，办理房产分析登记手续，缴纳50元登记收费，最后获得房产证。

夫妻离婚房产过户

夫妻离婚房产证过户的办法：由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、原房产权证，前往不动产登记机关申请过户登记即可。根据相关法律规定，不动产物权的转让、设立，依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

第三者
夫妻离婚时如何转移财产

1、伪造，弄虚作假这种现象在我院受理离婚案件中较为普遍，比如，补欠条、作假证言等。比如，父亲在支持儿子购房时并未有，但在离婚时，补写欠条的情况等。作假证言的情况也较为普遍，比如，伙同亲友虚构债务的情况等。2、隐匿自己控制的财产当走到离婚的地步，靠当事人自觉主动的将财产和盘分割是不现实的。当事人不仅不择手段获取另一方财产的信息，而且还运用大量手段隐匿自己的财产，其方式主要有：(1)转移财产，进行隐匿。比如，从银行现金支取后，另换户头转存另外银行;(2)虚开发票，冲抵开支。比如，购买一件一千元的大衣，发票开至三千，以解释财产去向;(3)大肆消费，挥霍财产。进入消费的场所，或购置高档自用物品，以便谋利(4)私自卖房，谋求利益。私自将房屋转卖给他人，掌握钱款的主动;(5)增加经营成本，减少股东分红或做假帐，证明生意亏损负债。对于夫妻自开公司或夫妻一方做做生意的案例，此种手段较为普遍;(6)单方转移

2023-04-29

189人看过
离婚手续
夫妻离婚前如何转移财产

1、及时制止，聘请律师协助。发觉夫妻关系即将破裂，为防止一方转移财产，应该共同清理汇总夫妻共同财产数目。若发现一方擅自处理财产，另一方要及时制止，必要时要尽快聘请律师协助处理。2、申请财产保全。提起离婚诉讼前发现对方已在转移、变卖、毁损财产等，可以向法院申请诉前财产保全。需要提醒的是在法院采取保全措施后三十日之内，申请人必须起诉，如果不起诉，法院将解除财产保全。离婚诉讼中，发现对方有毁损、隐匿、转移、变卖财产等迹象时，可以向法院申请财产保全。法院采取财产保全措施后，负有保管被保全财产的义务人必须妥善保管，不得隐藏、转移、毁损或变卖财产。3、离婚后再分割。在离婚后，一方又找到另一方离婚前转移财产的证据，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、离婚案件涉及的虚拟债务该怎么办离婚案有一方虚拟债务，如果是起诉前发现此行为的，应该向人民法院申请财产保全。如果是已经办理了离婚手续或共同

2023-03-06

108人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚前如何转移财产？

夫妻离婚前是不能够恶意的转移财产的。认定离婚前转移财产的有夫妻共同财产出卖，注销公司、写假借条等转移财产、企图侵占对方财产的情况。(一)一般离婚案件中恶意转移财产的情形有：1、转移已有存款；2、收入不存入夫妻名下的存折；3、私自出售房屋；4、私自出售其他夫妻共同财产；5、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。(二)恶意负债的情形一般有：1、制作虚假的欠条；2、虚报开支；3、在法院打虚假债务官司；4、利用关联企业负债等。一、离婚恶意转移财产如何应对1、搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性；2、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性；3、对于转移转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，

2023-06-22

430人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚如何转移资产财产

1、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。有些更彻底一些，直接拿出现金来操作。2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。3、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。这种方法表面上看并不是很高明，因为在整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，一查就知道，而且历时比较长，但它有个很好的长处就是可以在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。4、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假“借款”等，具体说来就是将自己所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象，相对于其他的，公司类转移，可以说是技术性比较高，而且操作空间比较大。一、洗钱罪的洗钱行为有哪些1、利用金融机构。包括：伪造商业票据

2023-03-06

121人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚时如何转移财产

1、伪造，弄虚作假这种现象在我院受理离婚案件中较为普遍，比如，补欠条、作假证言等。比如，父亲在支持儿子购房时并未有，但在离婚时，补写欠条的情况等。作假证言的情况也较为普遍，比如，伙同亲友虚构债务的情况等。2、隐匿自己控制的财产当走到离婚的地步，靠当事人自觉主动的将财产和盘分割是不现实的。当事人不仅不择手段获取另一方财产的信息，而且还运用大量手段隐匿自己的财产，其方式主要有：（1）转移财产，进行隐匿。比如，从银行现金支取后，另换户头转存另外银行；（2）虚开发票，冲抵开支。比如，购买一件一千元的大衣，发票开至三千，以解释财产去向；（3）大肆消费，挥霍财产。进入消费的场所，或购置高档自用物品，以便谋利（4）私自卖房，谋求利益。私自将房屋转卖给他人，掌握钱款的主动；（5）增加经营成本，减少股东分红或做假帐，证明生意亏损负债。对于夫妻自开公司或夫妻一方做做生意的案例，此种手段较为普遍；（6）单方转移

2023-02-19

56人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚前如何转移财产?

夫妻离婚前是不能够恶意的转移财产的。认定离婚前转移财产的有夫妻共同财产出卖，注销公司、写假借条等转移财产、企图侵占对方财产的情况。(一)一般离婚案件中恶意转移财产的情形有：1、转移已有存款;2、收入不存入夫妻名下的存折;3、私自出售房屋;4、私自出售其他夫妻共同财产;5、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。(二)恶意负债的情形一般有：1、制作虚假的欠条;2、虚报开支;3、在法院打虚假债务官司;4、利用关联企业负债等。一、如何查婚内财产转移证据1，搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性；2，对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的身份证号，并在平时注意搜集对方的存折线索，牢记开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清；3，搜

2023-03-15

367人看过