租赁期内厂房拆迁如何补偿-法师兄

租赁期内厂房拆迁如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:51:42 368 人看过

根据我国相关法律法规，在租赁期内拆除工厂的，承租人可以获得搬迁费、临时安置费、生产经营损失等补偿，等《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收而搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；房屋产权发生交换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。企业拆迁如何获得合理补偿。

由于土地与房屋权属关系复杂，集体土地上的民营企业被拆迁，国有改制不彻底的企业被拆迁，由于原权属不清，各方的权利义务不明确，甚至土地出让合同、协议失效其他法律规范，这使得拆迁补偿更容易存在争议。专业律师提示：对于产权归属不明的企业，在拆迁实施后、补偿安置协议签订前，咨询或委托专业律师介入，并通过合同或其他法律形式约定拆迁各方的权利和补偿分割，有效化解可能出现的法律风险。

2。被拆迁房屋权属证明、现有设备清单、劳动合同备案核查、装修费用等相关资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房产证
厂房拆迁如何补偿

一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。厂房拆迁补偿多少(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠

2023-04-27

407人看过
房屋征收
租赁的厂房拆迁租户有补偿吗

对租赁的厂房进行拆迁时,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。一、郑州的拆迁标准一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、划拨取得土地使用权的，给予的补偿不应少于出让的土地。二、郑州企业拆迁补偿标准通常情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、划拨取得土地使用权的，给予的补偿不应少于出让的土地。三、嘉兴厂房拆迁补偿标准是多少钱一平方2021嘉兴企业厂房拆迁补偿标准，可以咨询当地房屋征收部门，由于经济发展水

2023-04-05

449人看过
收房
租赁的厂房政府拆迁如何赔偿

一、租赁的厂房政府拆迁如何赔偿承租的厂房被政府征收拆迁的，承租人可以获得停产停业损失赔偿、搬迁安置费用等赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、对拆迁补偿不满意,该怎么办实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。所以，既然对拆迁不满意，那

2023-04-18

62人看过
强制执行
租赁房租拆迁如何拿到补偿

一、租赁房租拆迁如何拿到补偿《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此，一般来说双方可以进行协商解决，但满足以上两个条件后，承租人是可以得到住宅房屋拆迁应有的补偿。所以对于一些老房子在出租的时候最好是写明关于遇到拆迁赔偿方面的条款，这样才能更好的按照合同进行履行。二、租赁房租拆迁

2023-04-23

131人看过

房地产估价
厂房拆迁应如何补偿

根据目前上海市的有关规定，房屋拆迁因土地性质的不同分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。而集体土地上房屋的拆迁又因房屋的用途不同而分为居住房屋拆迁和非居住房屋拆迁。集体土地上非居住房屋的拆迁补偿对象仅为被拆迁房屋的产权人，房屋的承租人并未包括在内，而且只能实行货币补偿。被拆迁人所能够得到的补偿共五项：1、被拆迁房屋的建安重置价;2、相应的土地使用权取得费用;3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;4、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;5、因拆迁造成停产、停业的适当补偿;其中，被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。另外根据上海市的相关规定集体土地上厂房、店面拆迁造成停产、停业的适当补偿标准为：每平方米(建筑面积)100至350元。赵先生可以参照上述标准并结合自己的实际情

2023-05-01

493人看过
房产证
企业租赁的厂房拆迁补偿问题

对于企业厂房拆迁补偿标准是这样的：由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的

2023-03-17

308人看过