一、补办房屋他项权证必须提交以下材料:
2、房产档案馆查档证明原件;
3、房屋所有权证;
4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件),无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
二、另外,若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
三、知识关联:
《房屋他项权证》填写说明
(一)房屋他项权证号:房他证**字第**号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:
他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号:
填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落:
他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:
填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:
属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:
填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
这类权证的丢失只要到房屋管理大厅就可应进行办理了。但是要带好房屋的所有权证,具体办理的相关证明,还要与办理人员进行及时的说明,相关抵押单位也要到现场对这类权证的办理进行配合和监督,以免损害自身的利益。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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在哪里注销房屋他项权证辽宁在线咨询 2022-07-181、要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 2、注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说
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房屋他项权证有哪些用途房屋他项权证作用浙江在线咨询 2023-07-29房屋他项权证的用途: 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人,待贷款还清后才可以归还给借款人。
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办理他项权证哪里出证?四川在线咨询 2023-08-24公民办理的他项权证是在房管局办理且直接当时就能出证。办理他项时间及流程主要就是当事人需要带上产权证与抵押权人一起到房管局、在抵押窗口排号、把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料、办理好他权且当时下证。
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房屋他项权证及其他事项丢失如何办理补办四川在线咨询 2022-07-16先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。