房屋买卖各项税费一览表-法师兄

房屋买卖各项税费一览表

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:50:52 80 人看过

杭州市区房改房上市交易税费

买

方

税费名称金额

印花税

契税

交易手续费

土地出让金

注册费

工本费0.05%

1.5%

0.5%(首次交易免缴)

土地面积X土地等级X年期修正系数(见《土地出让金缴纳标准》)

100元

53元

若办理按揭，还需支付下列费用：

公证费

保险费

抵押代办费

工本费100元

总房价X0.08%X贷款年数

200元

15元

卖

方

评估费

印花税

交易手续费

综合税

收益上缴0.4%

0.05%

0.5%(首次交易免缴)

5.55%(购买并居住满一年的免缴)

住房标准价款1.3倍住房标准价1.6倍，按超额部分的50%缴。

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房地产项目开发费用一览表

表一：xx项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用72.02072.81规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰4招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰5工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰6购地形图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58临时水5180.925.9供水费用×5%9临时电14404.0115.2供电费用×8%三基础设施建设费166.14783.61供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程287

2023-06-10

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新政后房屋买卖税负表

以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）：税费名称税费解释金额(元)买方税费印花税1500000元×0.05%750权证印花税5元/本×1件5交易手续费150平方米×2.5元/平方米375契税1500000元×3%45000登记费80元/件×1件80配图费（预收）25元25总价46235卖方税费印花税1500000元×0.05%750营业税及附加全价×5.55%83250交易手续费150平方米×2.5元/平方米375个人所得税300000元×20%60000总价144375

2023-06-10

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直系亲属
继承房屋各项税费要缴多少

房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异：首先，如果房屋的继承人属于非法定继承人的，那么应当被视为被继承人赠与，应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。而如果房屋的继承人是法定继承人的，则不需要缴纳契税。值得注意的是，法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元，权证印花税5元。一、老人死亡银行的钱需要交遗产税吗继承不需要交税。目前为止只有这些继承需要交税：1、继承公证费2、房地产继承过户税费3、由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5。大额的遗产存款，可以采用的程

2023-04-05

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第三者
什么是房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些？

房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。→营业税营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。→房产税房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。→营业税附加营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。→印花税印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。→个人所得税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。→纳税保证金纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。→房地产交易手续费房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易

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买卖房改房的各项程序及房改房的交易税费

一、买卖房改房的各项程序1．房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续；①、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；②、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；③、《广州市公有住房买卖协议书》；④、产权人身份证。2、出售、交换程序：①、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的；到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；②、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续；③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，

2023-03-01

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法定继承
南京法定继承房屋计税一览表

纳税人税种计税方式（税收优惠）被继承人营业税暂免征收营业税。印花税暂缓征收印花税(不含遗嘱继承)。个人所得税对房屋产权所有人死亡，法定继承人依法取得房屋产权的，对双方当事人不征收个人所得税。继承人契税法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。印花税暂缓征收印花税(不含遗嘱继承)。个人所得税对房屋产权所有人死亡，法定继承人依法取得房屋产权的，对双方当事人不征收个人所得税。

2023-05-10

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转让合同
土地交易税费一览表

土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项

2023-06-05

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其他有关税、费一览表

收费项目类别收费对象税率合同印花税购销合同立合同人按购销金额万分之三贴花产权转移书据立据人按所载金额万分之五贴花权证印花税权利、许可证照领受人按件贴花五元契税个人购买商品住房（花园住宅除外）购房人按成交价格的1.5%征收国有土地使用权出让、土地使用权和房屋所有权权属转移承受单位或个人按成交价或者核定的市场价格的3％征收房屋土地权属调查成果资料查阅费查阅房地产勘丈资料查阅人每次每套（指每套资料）50元复制房地产勘丈资料申请人每套（指每套资料）300元地籍图复制费申请人1：500地籍图每幅65元1：1000地籍图每幅92元1：2000地籍图每幅120元个人住房产权证书附电脑制宗地图和房屋平面图（公有住房出售除外）申请人无论一幅或多幅粘接，每证均收25元土地收益金公有住房出售（1999年12月1日后购房）购房人按实际购房款的1％缴纳

2023-06-10

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房产交易
买卖房屋过户流程，房屋买卖税费怎么算

一、2022买卖房屋过户流程1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、房屋买卖税费怎么算1、营业税税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按

2023-03-19

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退休
各地退休工资一览表

各地退休工资：一至五类地区退休人员每人每月按地区类别分别增加3元、4元、5元、11元和16元。各地退休金差异较大。其实影响各地养老金城乡居民养老金发放标准的主要有两点：当地参保人数多不多，当地政府经济能力强不强。西部不少省份养老金都比东部高，比如西藏基础养老金180元、海南178元、青海175元、新疆140元、宁夏153元，这是因为这些身份人口少，所以人均能拿到的养老金也会比较多。按月领取基本养老金的条件：参加了基本养老保险缴纳的人员，男年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，特殊工种男年满55周岁，女年满45周岁，且1997年12月31日以前参加工作，缴纳养老保险费年限和视同缴费年限累计满15年，1998年1月1日以后参加工作，缴纳养老保险费年限累计满15年；退休后按月享受基本养老保险待遇。缴费年限累计不满上述规定年限的，退休后不享受按月领取基本养老金待遇。其个人账户储存额

2023-08-09

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罚金
买卖房屋费用双方各是多少

一、买卖房屋费用双方各是多少营业税(满二年可以免征或者差额征收)个税(1个点征收，或者差额的20%征收)契税(根据房子面积1-3个点征收，二套房是无论怎么样都是3个点)贷款评估费(评估价的0.3个点，如果不贷款或者公积金贷款可以免征)工本费(2000元左右)以上的费用都有买方出。中介费是买卖双方各征收一个点(有些区域是1.5%)。房屋买卖需要交纳税费如下：1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城

2023-03-21

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签证
美国签证办理各项费用一览

1、申请费不同签证类型对应不同的申请费。最常见的非移民类型签证申请费为160美元，其中包括旅游、商务、学生和交流访问学者签证。大部分基于批件(petition)的签证费用为190美元，比如工作和宗教签证;K类和E类签证分别为265美元和205美元。2、SEVIS费SEVIS(学生和交流访问学者信息系统)是通过互联网对F类、M类和J类签证持有人及家属进行追踪的系统，追踪期间是从其收到初始文件(I-20或DS-2019表)开始，直至毕业/离校或完成/退出交流项目。F类、M类和J类签证主申请人：请联系您所在的美国学校，确定您本人信息已输入SEVIS。除签证申请费外，您还需缴纳额外的SEVIS费。持有I-20表的非移民学生需缴纳200美元的SEVIS费。大多数持有DS-2019表的交流访问学者需缴纳180美元的SEVIS费。学生或交流访问学者签证的签发需要相应的缴费收据。到大使馆或总领事馆进行面谈

2023-05-10

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社会保险
北京市各项社会保险缴费比例北京市各项社会保险缴费比例一览表

（2007年）养老保险失业保险工伤保险生育保险基本医疗保险基本医疗大额互助本市城镇职工单位20%1.5%核定比例0.8%9%1%个人8%0.5%002%3元外埠城镇职工单位20%1.5%核定比例不参加9%1%个人8%0.5%02%3元本市农民工单位核定比例1.8%0.2%个人000外地农民工单位核定比例1.8%0.2%个人000*本市农村劳动力单位20%1.5%核定比例0.8%9%1%个人8%0002%3元*外埠农村劳动力单位20%1.5%核定比例不参加9%1%个人8%002%3元（注：根据183号令，养老保险下限5年过渡到上年社平的60%；生育保险只覆盖本市户口员工，但是有居住证的外地户口员工也可以参加。）说明：1、城镇职工基数确定：每年4月根据上年平均收入核定，当年4月至次年3月基数不变。养老、失业、工伤保险上限上年社平工资300%（2007年为9024元）/下限为上年社平工资的40%

2023-06-09

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房改房
买卖房改房的各项程序

1．房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续；、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；、《广州市公有住房买卖协议书》；、产权人身份证。2、出售、交换程序：、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的；到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续；、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，交纳有关税费及国有土地使用权出让金，并

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