房产继承公证最新规定
来源:互联网 时间: 2023-03-21 10:30:56 491 人看过

一、房产继承公证最新规定有哪些?

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站查看,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

具体需要携带的资料:

(1)继承人身份证复印件

(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

3、登记过户

到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

(1)继承人身份复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

《民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

涉及到房产继承问题的话,首先要根据被继承人是否有进行立遗嘱,如果立遗嘱的话,则按照遗嘱的内容来对房产进行分配,如果没有立遗嘱的话,则按照法定继承人的顺序来进行继承。对于继承人认为继承有争议的话,可以直接向法院提起诉讼。

一、最新规定的房产继承公证费用标准是多少

1、房子继承公证费具体的收取标准一般都是由办理公证的公证机构确定的,当事人可以前往办理公证的公证机构查询,以具体的查询结果为主。

2、继承房屋因所在城市的不同,所在区域的不同,本身建筑面积的不同,而房屋本身的价值也会不同。所以要当地公证机构的收费办法为标准。

二、中国房产税最新消息有哪些规定

我国针对房产税的最新规定是,房产税一般由产权人缴纳,如果房子出租,房产税的计税依据是房屋租金,在司法实践中,国家单位所用的房产,公园名胜古迹自用的房产,还有个人所有非营业用的房产等都不需要缴纳房产税。

三、遗产继承公证需要的资料有哪些最新

遗产继承公证需要的资料:

1.被继承人的死亡证明。

2.还要提供注销户口证明(到当地派出所户籍管理处即可办理)。

3.被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证(银行开具)、股票等。遗产的所有权证明及财产清单。

4.继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。

5.亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格,填写完成后上相应的单位签字盖章即可。继承人已死亡的,提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场,要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。

6.继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

7.被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 17:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承公证相关文章
  • 最新的财产继承公证流程
    一、财产继承公证的办理流程1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。5、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。二、财产继承公证需要哪些资料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由
    2023-04-24
    128人看过
  • 继承公证规定下放弃房产
    依据住房评估价格缴纳2%公证费。直系亲属继承是免除继承过户税费的,只有几百元手续费。到户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”,不用返回原籍。根据相关法律的规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。放弃继承公证可以反悔吗不可以。因为办理该公证时,放弃继承权是真实意思表示,公证书并没有错误,不具备撤销公证书的理由。遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。根据《民法典》第一千一百二十四条:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
    2023-07-05
    330人看过
  • 最新规定下的房产继承税费是多少?
    1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承税费一般在多少按照《民法典》的规定,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。(1)被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚
    2023-07-06
    323人看过
  • 房屋继承遗产税新规定?
    房产继承税如何征收,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。最新房屋遗产继承税征收标准,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。一、民法典房产继承需要什么条件1、继承应当在被继承人死亡后才能发生,这是继承的首要条件。不过有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,这不算继承,而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,这是继承的第2个条件。如果被继承人立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,同样不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产,这是继承的第
    2023-03-16
    384人看过
  • 房屋继承遗产税新规定解读:最新版是如何规定的?
    房产继承税如何征收,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。最新房屋遗产继承税征收标准,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。房屋继承遗产税费是多少继承房屋遗产办理过户的税费是:1、契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税1.5%;2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按件缴纳印花税。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。第十条遗
    2023-07-11
    370人看过
  • 天津公产住房继承最新政策
    一、天津公产住房继承最新政策根据最新的《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定,详细如下。第二条公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。公有住房使用权过户的,申请人应当提交下列材料:(1)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(2)公有住房租赁合同;(3)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(4)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(5)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。(6)过户申请书。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的,可以由其监护人代理申请过户,并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。没有符合过户条件的,出租人可以收回该公有住房使用权。二、2019
    2023-04-23
    308人看过
  • 公证处如何规定房产继承费
    办理房产继承手续需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。继承人不需要支付公证费,但房屋过户时需要支付差额的营业税。如果房屋满五年且父母唯一套房子,过户后不需要支付个人所得税。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。1.继承房产需要办理公证,而公证费用是房屋评估价值的2%。因此,过户时就不需要支付公证费了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,
    2023-11-08
    356人看过
  • 最新法定遗产继承诉讼证据
    遗产继承诉讼证据如下:1、遗产继承证明法定继承关系成立的证据:(1)被继承人的死亡证明书。(2)被继承人的婚姻、生育和赡养父母及抚养子女状况的证明材料(在法定继承人中如有死亡的,应当提交具体死亡事件、死亡证明及其婚姻子女的基本情况)。(3)证明是被继承人养子女的,应当提交收养关系证明书。(4)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的,或者证明是被继承人以外的对被继承人抚养较多的,当事人应当提交被继承人所在单位、居民委员会或村民委员会出具的证明。2、遗产继承证明遗嘱关系成立的证据如下:(遗产继承,财产继承等)(1)被继承人的死亡证明。(2)公证遗嘱的,应当提交公证机关的公证书。(3)代书遗嘱的,应当提交代书遗嘱书。(4)自书遗嘱的,应当提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明具体时间的自书遗嘱书。(5)以录音形式立遗嘱的,应当提交录音并提供两个以上无利害关系的在场见证人。(6
    2023-02-18
    379人看过
  • 2022年最新继承权规定
    继承相关法律2022年最新规定:1、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承;2、代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。我国相关法律规定的继承方式有哪些我国相关法律规定的继承方式有法定继承、遗嘱继承或遗赠、扶养协议继承。法定继承还包括代位继承和转继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡,被继承人子女的晚辈直系血亲代替父母继承顺序继承被继承人的遗产。继承是指继承人在继承开始后,在遗产分割前死亡,其应继承的遗产由其合法继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始
    2023-07-04
    263人看过
  • 遗产继承最新规定:变化与影响
    遗产继承新规范如下:1、增加了2种合法有效的立遗嘱方式,录像遗嘱和打印遗嘱;2、为了争父母的房产,有些子女会选择一些极端的手段,强迫父母按照子女自己的意愿订立遗嘱,为了防止这种事情发生,增加了规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的真实意愿。另外,当继承人做错事后又悔改了,得到了被继承人的谅解和宽恕,正常的家庭关系得到修复,法律就会恢复其继承权,这就是继承“宽恕制度”。遗产继承权新规2021继承遗产时,如果被继承人生前订有有效遗嘱的,应当按照遗嘱确定的顺序和份额继承遗产。如果没有订立有效遗嘱的,应当按照法定顺序继承遗产。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承开始时,应当先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间继承的份额应当均等,但是如果各方继承人同意的,继承的份额可以不均等。
    2023-07-15
    493人看过
  • 财产继承顺序及分配(关于遗产继承的最新规定)
    一、在法定继承、遗嘱、遗赠抚养协议并存的情况下,哪个先发生效力?遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱,遗嘱的效力优先于法定继承。之所以这样规定,是因为遗赠扶养协议和遗嘱体现了被继承人对个人财产的自由处分,法律保护合法的权利行使。而遗赠扶养协议中的扶养人对被继承人尽到了扶养义务,是有偿的,出于权利与义务对等的原则,该扶养人应优先取得遗产。(详见民法典第1123条)二、法定继承相关规定有哪些?1、继承权男女平等。(民法典第1126条)2、民法典规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。(详见民法典第1127条)特别规定,丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。(详见民法典第1129条)3、民法典继承编所称子女,包括
    2023-06-04
    348人看过
  • 遗产继承公证费用(老人房产继承新政策)
    幸福里百科词条:房产继承公证是房产过户中,产生最少费用的一种方式。2021年1月1日开始,房产继承迎来7个方面的调整,包括:继承人范围增加、增设”宽恕“制度、增设“遗嘱信托”方式、增设“两种遗嘱”形式、公证遗嘱效力不再优先、可与继承人之外的组织或个人签订扶养协议等。在了解继承新规之前,先了解一下如何办理继承公证,以及为何一定要办理继承公证。对于继承房产,如果没有办理公证的,未来不能过户或买卖,主要有三个途径:1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续;3、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。另外,办理房产继承公证有四个步骤,分别为:房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。2021年1月1日我国民法典正式开始实施,对于继承做出
    2023-06-04
    378人看过
  • 2021年房产继承最新法律法规解析
    房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。其具体内容为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房产继承比例房产继承顺序和比例按照法律规定来分配。继承开始后,第一顺位继承人继承(第一顺位继承人是配偶、子女、父母),第二顺位继承人不能继承;没有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人继承(第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。比例:一方房屋遗产从夫妻共同房产分离出来后,第一顺位人共同继承,也可按情况进行不同的分配。《中华人民共和国民法典》第二百
    2023-07-11
    220人看过
  • 2021年继承房屋有哪些最新规定?
    继承房屋有以下新政策:1、被继承人死亡后,被继承人的房产由继承人继承。房产会自动继承,但是继承人需要尽快到房屋登记管理部门进行房屋产权变更登记。只有进行房屋产权变更登记后房屋才能进行再次转让;2、继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产继承房屋步骤有哪些1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房
    2023-07-21
    308人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>

    #继承公证
    相关咨询
    • 公房能继承吗,如何继承公房最新规定
      湖北在线咨询 2022-04-26
      公房使用权是可以继承的。从公房使用权的产生来源来看,公房使用权是公房租赁制度的产物,实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使用人来说是承租权),但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的,按照与之相关的原有规章及有关地方法规、规章尤其是政策的规定和实际执行情况,公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关,而并不取决于承租人的意向,不取决
    • 最新规定的房产继承权公证费用很高吗
      新疆在线咨询 2022-07-03
      我来为您解答下最新规定的房产继承权公证费用很高吗这个问题 根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。
    • 继承房产需要哪些手续房产继承新规定最新
      天津在线咨询 2022-10-09
      房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3)办理
    • 公证遗产继承新规定?
      澳门在线咨询 2022-07-03
      遗产继承公证,分为动产继承公证和不动产法定继承公证。动产法定继承公证,申请人需是被继承人的法定继承人,申请人应向被继承人死亡时,住所地或者遗留的动产所在地公证处,申请做公证。不动产法定继承公证,申请人需是被继承人的法定继承人,申请人应向被继承人遗留的不动产所在地公证处,申请做公证。 《公证程序规则》第十七条 《公证程序规则》第十八条
    • 继承房产交多少房产税最新规定
      北京在线咨询 2023-11-05
      房产继承交税如下:0.05%的合同印花税、权证印花税、1.5%的契税(非法定继承人继承房产过户)、房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记费。