在南通市怎样申请宅基地-法师兄

在南通市怎样申请宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:52:18 110 人看过

南通市被誉为“北上海”，土地总面积8544平方千米。那么在南通如何申请宅基地，农村建房的宅基地标准是多少?具体详情如下。

南通市宅基地申请

1、农村宅基地申请报批程序及申报材料

农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

2、属于原地翻建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书;

(3)村民翻建住宅用地审报表;

3、属于易地新建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书原件及复印件;

(3)外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明;多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议;集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。

对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡(镇)国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。

(二)农村宅基地申请条件审查及处理

1、农村宅基地申请条件审查

在乡(镇)国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：

(1)农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。

(2)是否满足以下条件之一：

①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的;

②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的;

③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的;

④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。

(3)申请面积是否符合当地宅基地审批标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多分居相关文章

土地权属
怎样才能成功申请宅基地？

这段内容讲述了如果因国家建设房屋被征收且尚未得到安置，没有住房或宅基地，可以再次申请宅基地。农村村民建住宅时需要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。住宅用地需要经过乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，还需要依照相关法规办理审批手续。出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。如果你家的房屋因国家建设而被征收，且尚未得到安置，你现在没有住房或宅基地，你可以再次申请宅基地。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地申请需要哪些条件？根据我国《土地管理法》和《宅基地条例》规定，宅基地申请需要满足以下

2023-09-03

128人看过
宅基地审批
宅基地怎么申请宅基地如何办理

一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请，根据有关规定进行初步审查，在村务公开栏向村民发表意见后，在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见，签字盖章报告乡（镇）人民政府（具体由国土受理）。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》，乡（镇）国土所派遣人员首次到达现场，当地审查申请人是否有条件，土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。四，批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定

2023-08-05

64人看过
法律综合知识
宅基地在哪里申请报建

一、宅基地在哪里申请报建在桂林，农村宅基地的申请报建需要按照规定的流程进行。申请人需要确定申请报建的部门。在桂林市，农村宅基地的申请报建主要由桂林市自然资源局负责。这一机构将负责宅基地申请的审批、管理等相关工作，确保宅基地的申请符合相关法规和政策要求。二、桂林农村宅基地申请条件桂林农村宅基地的申请条件主要包括以下几个方面：1．申请人需以户为单位申请用地，实行一户一宅的原则。这意味着每个家庭只能申请一处宅基地，不得重复申请或占用多处宅基地。2．申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员。这是为了确保宅基地的使用权归属于当地集体经济组织的成员，保障他们的合法权益。3．申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的。这是为了保障农民的基本住房需求，确保他们有足够的宅基地用于修建房屋。4．申请使用的土地必须符合土地利用总体规划，在城市规划区内的必须符合城市规划；涉

2024-07-14

372人看过
农村宅基地
宅基地少可以在申请吗

（一）符合条件的分户可以获得新的宅基地。农村家庭一般人口较多，孩子成年后需要结婚成家，原有的宅基地不够使用了，就需要申请分户，只要符合分户条件，经村集体同意，可以重新获得新的宅基地。（二）．属于“拆旧建新”的可以申请新的宅基地。随着生活水平的提高，农村人也想改善一下居住条件，所以就打算拆除以前的老房子建新房子，有的甚至盖起了小洋楼，所以，老宅子就可能无法满足需要了，农民就想申请一块新的宅基地，申请新的宅基地也不是不允许，只要把旧宅子拆掉退回村集体即可，这就是“拆旧建新”原则。（三）属于危房改造的也可以申请新的宅基地。目前危房改造是国家的一项扶贫政策，也是一种新型的农村新建房屋的方式，为了实现脱贫目标，国家鼓励危房改造，把以前破烂不堪的旧房翻新或者重建，既能体现扶贫工作的力度还符合美丽乡村建设的要求，在此前提下，农民如果申请新的宅基地也是允许的，只要把原来的老房拆掉，把宅基地交回集体就可以。

2023-03-17

380人看过

宅基地使用权
什么是宅基地使用权，怎样可以申请宅基地，应该如何申请？

一、什么是宅基地使用权宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容：．依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。2．永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。3．随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。4．受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。二、怎样可以

2023-02-06

247人看过
宅基地审批
铜川市农村村民在哪里申请宅基地

近日有铜川市朋友咨询宅基地审批程序的事情，问题多种多样，在此，专门梳理下宅基地审批程序是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考，可以对比自身的基本情况。在哪里申请宅基地?根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(

2023-05-05

133人看过
农村宅基地
哪些情况下可以申请宅基地？农村宅基地申请程序是怎样的

一、哪些情况下可以申请宅基地？在下列情况下，农村村民可以申请宅基地：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、农村宅基地申请程序是怎样的农村宅基地申请程序是：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所

2023-06-20

395人看过
农村宅基地
分户后能不能申请宅基地，申请宅基地可予通过的情形

分户后可以申请宅基地，但是需要满足两个条件，首先是满足了分户条件，其次是原户所有的宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准，需要重建或者扩建。申请宅基地可予通过的情形包括依法引进或者招聘的技术人员需要在农村安家落户、因灾毁需要重建等等法定情形。一、分户后能不能申请宅基地分户后能申请宅基地，但需要满足一定条件，即已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。二、申请宅基地可予通过的情形申请宅基地可予通过的情形主要有以下几种：1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办

2023-06-04

129人看过

法律综合知识
江苏南通通州区农村宅基地怎样维权

一、江苏南通通州区农村宅基地怎样维权关于通州地区宅基地产生纷争的问题，应由地方政府担负起妥善处理并解决的职责。其中涉及到因土地管理部门在审批宅基地过程中侵害到邻近权人的合法权益进而引发的诉讼案件，人民法院则须将其作为行政案件予以立案审查和审判。在司法实践中，法院主要对位于土地管理部门在做出有关审批宅基地手续这个具体行政行为的整个过程中，是否存在越权执行、滥用职权以及非法程序性行为等问题进行严谨的审查和判断。因此，倘若无论从实体处理还是审批程序上的每一个环节都发现了违法的情况，那么人民法院便有权撤销宅基地使用执照，甚至要求土地管理部门重新开展审批工作。另一方面，如果土地管理部门评估核准的宅基地属于其他承包者的土地、农民的自留地，且侵犯到了第三方的土地承包经营权，导致纠纷爆发。在这种情况下，被起诉的人民法院会首先审查原告是否满足了《土地管理法》第六十二条所明确规定的相关条件；其次要深入了解所审

2024-07-06

323人看过
农村宅基地
北京市宅基地申请的时间和地点在哪里？

只要符合以下六种情况的话，一般都是可以申请宅基地的，具体如下所示：（1）想要申请农村宅基地的话，那么申请人就必须是属于农村户口，并且必须要属于该农村集体经济组织的成员，另外还需要常年居住在农村，名下必须没有属于自己的宅基地。（2）若年轻人想要申请农村宅基地的话，申请人的年龄应该在二十周岁以上，还应该有稳定的经济来源，并且应该是和父母已经分户居住了，才可以申请属于自己的宅基地。（3）假如申请人的宅基地因为被国家征收了，导致自己没有了宅基地，这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿，假如有的话，那么则无法再申请宅基地。（4）假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因，导致自己的房屋出现了破损的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。（5）假如申请人的宅基地上的房屋已经破旧到无法居住的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。（6

2023-07-06

54人看过
法律综合知识
申请宅基地要交税吗，申请宅基地要多少钱

宅基地是农村居民居住的基础权属产权，国家对宅基地相关政策做出过多次修改，农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗？如果子女的户籍是城镇户口，能够在父母所在地申请属于自己的宅基地？宅基地政策是广大农民都很关心的问题，宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，那么申请宅基地要交税吗？申请宅基地要多少钱？申请宅基地要交税吗？1、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利

2023-11-28

55人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过

法律综合知识
房屋宅基地申请的条件，房屋宅基地申请不予通过的情形

一、房屋宅基地申请的条件房屋宅基地申请条件如下：1．申请人需要是该农村集体经济组织成员。2．在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的。县级以上人民政府还可以进行细化规定。二、房屋宅基地申请不予通过的情形有以下情形的，房屋宅基地的申请将不予通过：1．不符合年龄要求等分户条件的；2．不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；3．申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的；4．所申请的宅基地存在权属争议的；5．将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；6．原有住房被依法征收已得到住房安置的；7．有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；8．法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其

2023-05-20

490人看过
法律综合知识
河南最新农村宅基地土地使用证的申请怎样进行？

一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》、《实施条例》、《山东省实施办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：（1）城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。（2）平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。（3）山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。三、申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要

2024-01-08

347人看过