在南通市怎样申请宅基地-法师兄

在南通市怎样申请宅基地

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:52:18 110 人看过

南通市被誉为“北上海”，土地总面积8544平方千米。那么在南通如何申请宅基地，农村建房的宅基地标准是多少?具体详情如下。

南通市宅基地申请

1、农村宅基地申请报批程序及申报材料

农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

2、属于原地翻建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书;

(3)村民翻建住宅用地审报表;

3、属于易地新建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书原件及复印件;

(3)外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明;多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议;集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。

对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡(镇)国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。

(二)农村宅基地申请条件审查及处理

1、农村宅基地申请条件审查

在乡(镇)国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：

(1)农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。

(2)是否满足以下条件之一：

①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的;

②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的;

③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的;

④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。

(3)申请面积是否符合当地宅基地审批标准。

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1．首先向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4．公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。一、农村宅基地建房新政策1．盖房前的批准2．在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。3．遵守一户一房4．对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户

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