消费者遇到商品房虚假广告，能否要求开发商赔偿？-法师兄

消费者遇到商品房虚假广告，能否要求开发商赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 16:42:03 368 人看过

遇到商品房虚假广告可以要求开发商赔偿。买方根据对商品房广告的信任决定买房，开发商提供的虚假信息会对交易产生重大影响。因此，开发商应对商品房虚假广告承担法律责任。开发商在遇到商品房虚假广告时，可以承担以下三项责任：

（一）违约责任。对于商品房虚假广告，即使广告内容不包含在购房合同的条款中，只要购房合同有效，消费者向开发商索赔违约责任的，法院也会支持；

（二）缔约过失责任。如果商品房虚假广告导致购房合同不成立，确认无效或撤销，那么承担违约责任的基础就不存在了。开发商不能承担违约责任，只能承担缔约过失责任的赔偿责任；

（三）惩罚性赔偿责任。

开发商打虚假广告怎么办

开发商打虚假广告的处理办法是，购房者可以要求赔偿。开发商投放的广告可以视为要约邀请，而开发商的楼盘与广告宣传不一样的，可以视为违反约定，购房者可以要求进行赔偿。

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请，又称为引诱要约，根据《民法典》第四百七十三条之规定是指：希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。

《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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