租房合同一方违约应当按照什么赔偿-法师兄

租房合同一方违约应当按照什么赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:04:06 327 人看过

一、房屋租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

二、房屋租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

一、违约金是否可以双倍返还

违约金不能双倍返还。具体情况如下：

1、双倍返还定金；

2、当事人约定违约金和定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款；

3、合同约定违约金的，根据合同约定的违约金数额进行索赔，但约定的违约金低于造成的损失，或者约定的违约金过高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加或者适当减少；

4、合同中没有约定违约金金额的，守约方可以以违约行为造成的实际损失为准，要求违约方支付违约金。

二、违约金缴纳比例一般是多少

法律没有规定违约金的比例，当事人可以自行约定违约金数额的计算方式。如果约定的数额超过实际损失百分之三十以上的，当事人可以请求法院予以减少，但并不意味着违约金的数额不能超过前款规定的比例。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、转让违约金赔偿标准是什么

转让违约金赔偿标准有以下内容：

1、转让合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

2、转让合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

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