近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响。昨天,央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》中提醒沪上各商业银行,房地产价格稳中趋降,需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。
在分析房地产金融问题时,报告指出,当前,上海房地产业发展对银行贷款依存度较高,房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融运行中出现的新情况、新问题,可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍,2005年上海房地产投资增长回落,房地产价格稳中趋降,房地产开发贷款上升,个人住房贷款增长趋缓,外资继续进入上海房地产市场。
央行上海总部在报告中提醒银行警惕不良贷款反弹。据称,2006年,受宏观经济调控的影响,银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看,银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房地产信贷。尤其是因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险,央行要求沪上各商业银行制订应对预案,避免引发系统性风险。
据悉,央行上海总部从今年起将定期发布《上海金融稳定报告》,以此提高上海金融业和金融市场的稳健性,增强防范系统性金融风险的能力。
-
警惕合租房中的风险
195人看过
-
“押房炒股”警惕哪些风险?
338人看过
-
央行调整个人房贷利率沈城房价可望平稳趋降
420人看过
-
房价不稳引发新纠纷
124人看过
-
警惕开发商交房隐藏的风险
256人看过
-
5月36个大中城市房价涨幅回落后期将稳中趋降
463人看过
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
-
买房时如何警惕风险, 买房时如何警惕风险四川在线咨询 2022-01-26一、理性对待广告宣传的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手资料。二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住
-
也是贷款风险不断积累及显性化的过程,在抵押物贬值抵押物贬值过程中,银行贷款存在哪些风险?新疆在线咨询 2022-07-09一方面,目前商业银行所承担的开拓市场的压力普遍较重,由于绩效的显性与风险的隐性,银行特别是基层行出于信贷扩张的动机往往会忽略抵押品价值高估所隐含的风险,甚至在有些情况下对影响抵押品价值的重要因素故意隐瞒不报,以便通过上级行对贷款的审查审批。另一方面,目前国内银行大多尚未建立有效的抵押品价值管理制度,导致评估报告中的一些重要的错误信息或重大遗漏没有得到识别,被动地接受评估机构出具的评估结论,从而导致
-
抵押物价值下跌风险有哪些湖南在线咨询 2022-04-19抵押物价值下跌风险: 一是随着经济环境、市场状况不景气影响,抵押的房地产价值就可能会大幅度缩水,若借款人不还款,银行在处置抵押品时将会受到较大损失。二是中介评估机构管理不规范,抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险,在借款人申请贷款时,评估机构存在任意性,为满足借款人申请贷款额度的需要,故意抬高房产评估价格,当房地产抵押物评估值高于实际价值,在处置抵押物还贷时,就会出现不能足额收回贷款本息的损失风
-
买房时该怎么警惕凶宅风险福建在线咨询 2022-11-031、买房时可以在合同中明确房屋的条件,并应多方探听业主出售房屋的情况,比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。 2、同时,买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款。
-
抵押物不足原值的风险新疆在线咨询 2022-04-18抵押物不足值的法律风险 主要有两种类型: (1)超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时,抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。 需要说明的是,超值抵押并不是无效,一句法律规定:抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。 这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业,但是实际上不是这样的。