办不动产证的手续：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

一、房子过户了就是自己的吗

房子过户了不能确定就是自己的。

1、从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权；

2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权；

3、此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。

一、办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

二、房子过户一般需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证等身份证明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5、需要的相关材料。

总之，房子过户了不能确定就是自己的。相关法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。办理房产过户手续时需要携带过户登记申请书、身份证明材料、登记原因证明材料以及相关材料。

二、房屋过户手续费

房屋过户的手续费一般包括以下几种：

1、印花税，按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半；

2、交营业税及附加，房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税；

3、书工本费等。

一、房产过户需要以下手续：

1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4、按照规定程序，办理过户登记手续。

二、房屋过户的条件如下：

1、房屋产权清晰；

2、过户房屋符合转让规定；

3、当事人提交的资料合法、有效；

4、购房者需符合规定受让该房屋。

总之，房屋过户的手续费一般包括印花税、交营业税及附加以及书工本费等，房屋过户需要有房屋产权清晰、过户房屋符合转让规定、当事人提交的资料合法、有效等条件。

三、二手房自己过户流程

二手房不能单独申请过户，应由买卖双方共同申请，一般过户流程如下：

1、向不动产登记机构提交申请书；

2、提交双方的身份证明、房屋产权证等要求的材料；

3、工作人员审核提交的材料；

4、如经过审核，符合登记条件，予以办理过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。