一、怎样写遗产为房屋的遗嘱
立遗嘱人:姓名;性别;年龄;xx省xx市xx区人,住址。
我今年xxx岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
xx省xx市xx区xxx房产是我的财产,由xxx继承此房产;
……(省略)
以上是我真实意思表示。
遗嘱执行人:xxx
本遗嘱一式三份,分别有xxx、xxx、各执一份。
立遗嘱人xxx(盖章、按手印)
见证人:xxx(签名盖章)
二、继承过户手续流程
房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。继承人需要经过六大步骤才能取得房产的所有权。
1、准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。另外,涉及未成年人的房屋时,监护人应提供经公证的房屋是为未成年人利益的书面保证及监护公证书原件。若是外籍人员购买的房产须出具涉外房地产审批意见书原件。
2、书面申请。提交原件及复印件并接受询问
3、登记机构进行初步审核。
4、缴纳各种税费。
包括5%的营业税(若房产证超过五年则免征)、7%的城市建设维护税、3%的附加教育费、0.05%的印花税、土地增值税(普通住宅免征)、继承权公证费(按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元)、房产所有权登记费(80元)、房产证贴花费(5元)、测绘费(每平方米1.36元)、0.5%的评估费。
5、出具受理通知书。
6、领取房产证。
三、
法定继承人是哪些人
根据《民法典》一千一百二十七条的规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定的继承顺序是:
第一顺序继承人为配偶、子女、父母;
第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
同一顺序的法定继承人的地位相互平等。
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房屋遗嘱怎么写房产证遗嘱怎么写辽宁在线咨询 2021-11-24房地产遗嘱由遗嘱人自己写,或由他人代写,内容应写明房地产由谁继承,房地产的基本情况等,写完后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明时间(年、月、日)。
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房屋遗嘱怎样写福建在线咨询 2022-05-19(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (2)写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。 (3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,最后署明立嘱时间。 因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。
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怎样写房屋遗嘱吉林省在线咨询 2022-08-13有有效的遗嘱,按照遗嘱确定的继承人继承。 有效的遗嘱必须具备如下条件: (1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力; (2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示; (3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权; (4)遗嘱的内容必须合法; (5)遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。 遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号