房屋续租可以吗-法师兄

房屋续租可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:02:45 306 人看过

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

一、租赁合同的租赁期限为多长

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。当事人约定租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限超过六个月但未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后，双方未续签合同，但租户仍继续居住，表明双方默认无固定期限租赁合同关系；也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期，租客不续租，应立即搬走。如果他继续住，房东可以要求租客支付租金。

二、租赁合同到期后还能续签吗？

现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。

三、租赁合同可以续订吗

租赁合同可以续订，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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