征地公告没发布可以拆迁吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-08 12:39:09 292 人看过

一、征地公告没发布可以拆迁吗

政府如果要征用你家地儿,没出个公告那可就不太对头了哦。

不论是哪个项目要用你的地,都得有个征地批文,公告,还有补偿安置协议啥的。

没有这些环节的话,那就是没走正规流程,是违法的哦,你完全可以向上边反应这个问题嘛!你知道吗?当各级地方政府做出要拆房子的决定以后,他们应该立马公布,这个公告里还要包括怎么补偿大家,以及你们能不能反对,能不能告他们等等这些事情。

政府征地拆迁的步骤大概是这样子滴:首先,要有个建设项目的批准文件;然后,要有个建设用地规划许可证;再然后,要有个国有土地使用权批准文件;接着呢,就要开始制定拆迁计划和拆迁方案啦;然后要开个专门用来存钱的账户喔;之后要去申请拆迁许可证;拿到许可证后,就可以发公告啦;公告发出去后,就可以开始冻结啦;最后,就是签合同,拿钱,拆房子啦。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、村政府能征地拆迁吗有补偿吗

当遇到农村宅基地拆迁时,你会发现国家是会给你一些补偿的哦!这个补偿里面就包含了农村宅基地的补偿金、农村住房本身的补偿以及它所附带的装修费用,此外还有拆除房子后给到你的置换住处的安置费和搬家产生的一切费用,例如搬运费啊等等。

而当你在拿到这些钱之后,遇到生活上的困难,政府还会给你一定的补助和奖励呢!另外,如果你家里的电器设备因为拆迁需要移动位置的话,也会有相应的补偿。

最后,如果你的房子不是用来做生意的,那么你还可以得到一笔非住宅房屋运营损失的补偿款。

至于具体怎么算这个补偿款嘛,其实很简单啦!就是根据你需要安置的农业人口来决定的。

那什么叫做需要安置的农业人口呢?就是用你被征收的土地面积除以你所在的村子或者社区在征收之前每个人平均拥有的土地面积,这样就能得出你需要安置的农业人口数量了。

然后再根据这个数字,以你被征收的土地在被征收前三年的平均年产值作为基础,乘以4到6倍,这就是你每一个需要安置的农业人口能够得到的安置补助费的标准了。

不过,需要注意的是,每公顷被征收的土地的安置补助费,最多只能达到被征收前三年平均年产值的15倍哦!

对于那些刚种下不久的农作物,比如说蔬菜水果之类的,只要是能收获的,政府是不会给你任何补偿的。

但如果是已经长成的农作物,比如玉米、大豆之类的,最多只按照一整个季度的产值来进行补偿。

而对于那些已经成熟的粮食作物、油料作物和蔬菜青苗,如果你能顺利收获的话,政府也是不会给你任何补偿的。

对于那些生长了很多年的经济林木,如果你能把它们移植走,政府会支付给你移植的费用;但如果你无法移植,必须要砍掉的话,政府会按照它们的实际价值来给你补偿。

对于那些已经长大成材的树木,你自己可以选择砍伐,政府是不会给你任何补偿的。

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