房产证的名字怎么改名字-法师兄

房产证的名字怎么改名字

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:55:03 83 人看过

一、房产证的名字怎么改名字

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。

二、房产证改名需要多长时间

1、需要解除抵押的步骤：

(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;

(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;

(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);

(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;

(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。

2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。

注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。

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