廉租房转租后如何解决?
来源:互联网 时间: 2023-07-07 16:32:35 231 人看过

廉租房转租后可通过以下方法解决:

1、先协商解决,找当地派出所或居委会、街道办事处、建委或中介协调;

2、协商不成的,按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。

根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书,拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

廉租房转租获利如何处罚

廉租房转租获利将被收回,并且需要给予罚款

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。在我国,廉租房只租不售,因此,承租人只是在租赁期内有一定的使用权,而没有任何权利转让房屋。对于廉租房转租的,将收回房屋,并且需要给予一定罚款。

对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,要移送司法机关处理。

切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理,直至收回廉租住房,并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

六个月未居住便可收回

如果出现将承租的廉租房转借、转租、擅自改变房屋用途、连续6个月以上未在廉租房内居住的行为,将收回廉租住房,或者停止发放租房补贴。

不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况,骗取廉租住房保障的,将责令其退还租房补贴,或者退出廉租住房,并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额。5年内不得再申请廉租住房保障。

新买房须退还廉租房

强化租赁管理和服务。住房保障部门要切实履行廉租住房产权人的权利和义务,要加强廉租住房合同管理,明确承租对象的权利和义务,载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。

对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭,再购买其他住房的,应当办理廉租住房保障退出手续。

房屋登记机构办理房屋权属登记时,应根据住房保障部门提供的信息,比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 07:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 民法典房屋出租后转让如何解决
    民法典房屋出租后转让租赁合同继续有效,承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时,符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力,房屋权属的变更不得影响租赁合同的履行。民法典房屋出租后转让如何解决的法律依据《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百二十六条 出租人出卖租
    2022-07-02
    230人看过
  • 廉租房转卖合同该如何写
    一、廉租房转卖合同该如何写廉租房是不可以买卖更不可以转卖的,廉租房可以出租给城镇居民中最低收入者。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策,如果廉租房可以买卖的话,那与廉租房政策就相违背了。《廉租房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等,如果符合廉租房供给条件,可以由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,才可以获得廉租房的使用权,并且廉租房是不可以继承的。二、租房合同如何约定押金租房押金由出租人和承租人协商约定,目前,租房一般要押一个月的租金。根据房屋租赁行业惯例,出租人要求承
    2024-01-21
    400人看过
  • 廉租房转卖诈骗罪如何判
    一、廉租房转卖诈骗罪如何判1、诈骗公私财物,数额较大的,会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金、或者单处罚金;2、诈骗数额巨大或者有其他严重情节的,会处三年以上十年以下有期徒刑;3、诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。诈骗罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、诈骗犯刑事拘留期间可以折抵刑期吗1、诈骗犯刑事拘留期间可以折抵刑期。管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。拘役的刑期,
    2024-01-26
    486人看过
  • 如何计算廉租房租金,廉租房租金一个月多少钱
    一、如何计算廉租房租金廉租房租金标准是按建筑面积乘以单价进行计算。目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。二、廉租房租金一个月多少钱廉租房租金一个月多少钱是根据具体情形确定的。廉租房租金标准实行政府定价。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价,按照地方定价目录的规定执行,与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。每个地区的廉租房租金可能会有差距。三、申请廉租房要具备的条件都有哪些?申请廉租房要具备的条件有:1.家庭成员具有本市市区城镇户口;2.家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3.家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4.家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;5.在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6.申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7.
    2022-06-17
    237人看过
  • 房屋转租提高租金问题该如何解决
    在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。一、租客发生违约后如何计算违约金?对于违约金应该如何计算,应当由合同双方当事人具体约定,并且在合同中写明,可以参考下列方式:1、如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任。2、如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任。和房东签署租房合同后,如果是租客的原因导致合同提前终止,那么租客需要支付违
    2023-06-24
    69人看过
  • 什么是廉租房,怎么申请廉租房,租房后有何规定
    一、什么是廉租房廉租房是指政府和单位实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。其租金标准实施政府定价,原则上按照维修费和管理费两项因素确定,以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。对于最低收入家庭的认定标准,各地可根据经济发展水平、居民收入状况等因素,自行确定。二、怎么申请廉租房(一)准备文件申请廉租房需要以下证明文件:1.最低家庭收入证明;2.住房情况证明;3.省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。(二)申请与审核申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核,并在适当范围内公告,无异议的,予以登记。(三)配租房屋已登记者按照困难程度和登记顺序等条件,经过综合平衡后轮流租住。三、廉租房租房后规定(一)申报家庭收入租廉租房的家庭,应当如实申报家庭收入。不如实申
    2024-04-20
    82人看过
  • 廉租房承租人如何变更
    不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。根据《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。第二十六条城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的,建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同约定,采取调整租金等方式处理。城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的,由建设(
    2023-06-18
    96人看过
  • 公租房可以转廉租房吗
    不能转的,因为:一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、申请人的收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申
    2023-02-26
    173人看过
  • 廉租房到期了如何续租
    1、首先在期满日前90天,相关单位会发放一份通知书,上面应记录了期满日期及续签事项;接着在通知书上填写申请续签书;然后带着申请书和相关的证件前往相关单位或街道办事处进行续签;最后了解续签开始的日期,一般是期满后的一个月开始计算。2、作为业主应当要记录好期满的日期,这样可以提前了解关于续签的事项,因为有些单位可能不会一份一份发放到手,而是用公告栏的方式告知。在这种情况下,有时候会忘记查看或者遗漏,再加上申请续签需要提前90天,所以要提前做好准备。续签的前提是符合申请条件,因此对于不符合的业主就不会再进行续签的行为了。一、廉租房续签注意事项有哪些1、由于续签需要在期满前三个月开始进行,那就是说在三个月之前就要准备好相关的材料,这样进行续签时就可以减少时间的浪费。2、那进行续签所需要的东西和初次申请时大同小异,一般都需要申请者的个人身份证件、户口本、最低生活保障金领取证或低保证的正本及扫描件等。
    2023-03-22
    377人看过
  • 廉租房如何公示
    租房依据《廉租住房保障办法》需要公示细节部分如下:第十七条(五):经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。第十九条建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。第二十条对轮候到位的城市低收入住房困难家庭,建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式,与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同,予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果,应当予以公布。第二十七条城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准,实行动态管理,由市、县人民政府每
    2023-08-08
    272人看过
  • 放弃廉租房的解决方案
    1、申请成功廉租房后期不想要了,首先需要将个人租赁中心提出退房的申请,一般来说5个工作日就会安排工作人员上门来验房。2、完成之后,再到租赁中心办理退房的手续,如果有租金没有交齐,按照规定将租金补交,验房成功之后的7个工作日,就能够办理退房的手续。3、廉租房是政府对困难群体或者低于生活标准的家庭提供的一种保障性的住房,给租金的补贴。或者直接减免租金,想要申请成功,也不是一些容易的事情。什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统一称为公共租赁住房。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租
    2023-07-02
    122人看过
  • 廉租房多少钱一个月,如何申请廉租房
    一、廉租房多少钱一个月每个地区的收费标准不一样,建议咨询房管局。1、廉租房是指政府以租金补助或房产配租的方法,向达到请求条件且住所困难的家庭供应社会政策性质的住所。廉租房的分配方法以租金补助为主,房产配租和租金减免为辅。关于一些达到请求条件,但没有分配到房子的人,由政府补助房租,到外面租房子。廉租房的租金是0.9-1.2元每月每平方,其他物业,公用电费,保护费等另算。2、廉租房确保面积是1.2元一平方米,非确保面积是1.8元一平方米。二、如何申请廉租房1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。三、购买廉租房条件1、虽然全国各地廉租房政策不
    2023-03-19
    420人看过
  • 房屋出租后,租户不按时交租该如何解决
    若租赁当事人未能以合法理由拒绝或延迟支付租金时,出租方有权依照合同约定向承租人给予违约罚金的裁定;当承租人连续拖欠租金达到六个月及以上的时间限度内,出租方可明示收回该物业、解除合约关系以及要求承租人对出租方因上述情况而遭受的经济上的损失作出补偿;再如若承租人无意缴清租金债务且屡次违约的情形下,出租者享有向法院提交申请诉求来强制其缴清应付款项。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
    2024-07-29
    379人看过
  • 廉租房是什么,如何写廉租房申请书2023
    那么该如何写廉租房申请书?1、首先,抬头应该写清楚是向谁申请的。比如区领导或区。2、其次,正文——分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍,在这个部分里,主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况(包括工作时间、工作地址、收入情况)、家里成员情况(将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息)第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述,主要讲明自己现在的生活状况,说明概括自己为什么买廉租房的基本原因。第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况,需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因。3、署名:在申请书署名上,千万不要忘记署名,标上申请人:注意事项1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚,说明现在的工作及生活状况。2、重点写明申请廉租房的理由,家庭贫困的原因,无住房的情况。3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此
    2023-05-05
    372人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 如何解决廉租房拆迁产权
      天津在线咨询 2022-11-23
      (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。 《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴
    • 廉租房房主去世该房如何解决
      陕西在线咨询 2022-08-28
      可以有居住的人进行居住。 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的、或关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
    • 如何举报违规转租廉租房
      海南在线咨询 2022-08-29
      收集相关证据后,在民政部门和住房保障部门进行举报。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理,直至收回廉租住房,并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,要移送司法机关处理。
    • 毕节廉租房强征补偿如何解决
      海南在线咨询 2023-08-21
      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁,城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断,因此,廉租房拆迁,要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租,要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。
    • 买廉租房租几年可以解决
      四川在线咨询 2023-04-08
      1、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。 2、《办法》规定,廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。若分期付款,首付款不能低于应付房款的40%,余款每月按比例在2年