如何审查征地拆迁的合法性-法师兄

如何审查征地拆迁的合法性

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:21:47 500 人看过

一、如何审查征地拆迁的合法性

征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》；市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等以及告知土地征收情况、确认征地调查结果、组织征地听证；市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查；安置补偿方案；评估报告等文件。

其次还要看是否是为了公共利益而征收。

土地征收是国家为了公共利益需要，依照相关法律法规将集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的法律行为。如果是政府为了公共利益而征收的土地，即便被征收人不同意也不能阻止征收的行为。

二、承包地协议不合法能撤回吗

可以撤回。根据《土地承包法》第四十二条，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

1、擅自改变土地的农业用途；

2、弃耕抛荒连续两年以上；

3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

4、其他严重违约行为。

三、签订土地承包合同的注意事项

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；

2、“承包土地人口”为农户现有人口；

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

7、“地块地类”只分水田、旱地两类；

8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

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