根据土地租赁合同的法律规定, 其最长期限为二十年。由于土地租赁合同属于租赁合同的范畴, 因此租赁期限不得超过二十年。但是, 在租赁期限届满之后, 仍然可以就该土地进行续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。

根据土地租赁合同的法律规定,其最长期限为二十年。由于土地租赁合同属于租赁合同的范畴,因此租赁期限不得超过二十年。但是,在租赁期限届满之后,仍然可以就该土地进行续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。

土 地 使 用 权 租 赁 期 限 是 多 久 ？

根据素材2，房屋租赁合同期限有以下规定：当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。因此，房屋租赁合同期限最长为20年，具体期限由当事人约定。

综上所述，合同约定的租赁期限的，未约定租赁期限的，租赁期限超过20年的，超过部分无效。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。房屋所有人要求收回房屋自住的，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人去世确有困难的，具体期限由当事人约定。

《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。