开发商逾期交房规定是什么?-法师兄

开发商逾期交房规定是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:16:40 104 人看过

1、首先要确认开发商入住条件

入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够满足居住和使用的条件,如水、电、媒气等能够正常提供。若是合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明

有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住,俗称强交房。那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则购房人有权拒绝收房，出现的后果应由开发商承担。

3、不可抗力导致延期不能全免责

开发商因为不可抗力不能如期交房的，开发商无条件全部免责。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成,根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。

在我们的日常生活当中，想要购买房屋居住的话，那么肯定是需要和购房者来签订相关的购房合同的，并且购房合同签订之后，双方都是受到合同内容的约束的，所以此时其中一方存在违约，另外一方可以追究合同当中所约定的违约责任。

一、商品房交付应注意哪些问题

商品房交付的注意事项：

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的;

2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续;

3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。

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