探究式合同和格式合同的区别与联系-法师兄

探究式合同和格式合同的区别与联系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:25:38 375 人看过

要式合同和格式合同的区别如下：

1、要式合同是指依法具有特定形式的合同，法律规定必须以书面形式签订的合同，属于要式合同；格式合同是指一方事先起草合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同；

2、对于要式合同，虽然其形式必须是法定的，但其内容仍由双方同意决定。格式合同不同，虽然其形式没有法定要求，但其内容由一方事先拟定，对方只能表示同意或不同意。

3、要式合同和格式合同的主要区别在于合同形式的不同。

要式合同的类型

（一）不动产合同

关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式，并进行登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产合同未经登记的，一律不发生法律效力。

（二）有关特殊动产的合同

特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。

（三）有关标的额较大，又不能即时清结的涉外合同

依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

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