门面租赁合同纠纷怎么处理，其法律依据有哪些-法师兄

门面租赁合同纠纷怎么处理，其法律依据有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:19 161 人看过

一、门面租赁合同纠纷的处理

门面租赁合同纠纷的处理如下：

1.可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。租赁期内中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。

2.可以先和对方协商进行处理；

3.如果协商不成的可以去居委会申请人民调解；

4.可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

5.没有仲裁协议的可以去法院起诉。

二、门面租赁合同纠纷的法律依据

门面租赁合同纠纷的法律依据如下：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”

三、如何预防商铺租赁合同纠纷的发生

预防商铺租赁合同纠纷的发生可以参考一下：

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策。

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1.房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2.屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3.房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

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