购买期房,想选择一次性付款,但开发商要求在签订合同的10天内付清全款的90%,可30层的电梯楼盘,现在还不到第4层,不知道这种是否合理啊?不是应该先付订金,等楼盘主体完工后再付吗?请提供相关法规条例。
律师:
我国实行商品房预售制度.
下面是我国《城市商品房预售管理办法》中的相关规定:
第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
第五条商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
也就是说,只要开发商取得了预售许可证,就是可以进行预售的。所以建议你首先查看一下开发商的售房证件。
而且按照上列规定,对于正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款:因此,开发商要求你支付全款的90%也是符合法律规定的。实践中大部分都是这样操作的。
不过你还是可以和开发商协商一下,商定一个房款支付的方式。
-
分期付款买房好还是一次性付款买房好?
329人看过
-
买房贷款一次性付清可以吗
71人看过
-
细数买房付款流程之一次性付款流程
361人看过
-
购房一次性付款和分期付款哪个好?
97人看过
-
一次性付款买房的利弊有哪些,一次性付款的注意事项是什么
122人看过
-
一次性付款买房房产证什么时候下
77人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
购房一次性付款,期房一次性付款何时能拿到浙江在线咨询 2022-10-05根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。上述其中明确规定
-
买房子贷款和买房一次性付清好还是一次性付清好福建在线咨询 2022-02-26买房贷款和一次性付清各有长短,就看个人取舍。1、一次性付款一次性付款是指购房者与开发商签约后,立刻将全额购房款一次付清。一次性付款,一般来说都有优惠或折扣,买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠;买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说,虽然得到折扣,但是购房的风险也随之加大,诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等,都是购房者所无法掌握的,很可能会因
-
购房定金支付,买房一次性付清还是一次性交辽宁在线咨询 2022-04-13买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下:根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
-
二手房买卖如何一次性付款河南在线咨询 2022-03-05一次性付款方式: 1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金; 2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方; 3、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方; 4、买方(个人)提供购买人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明; 买方(单位)提供公司营业执照,法人代表证明书,法定代表人身份证明,如委托,需提
-
买房首付一次性付清, 余款还要首付吗广东在线咨询 2022-03-12在《房屋买卖合同》中,如果注明买方是一次性付清全部房款的,则双方都没有违约;如果在《房屋买卖合同》中注明首付多少,余款在什么时候付清的,原房主不要首付款,属于比较愚蠢的行为,购买方可以在约定付清余款的那一天一次性付清全部房款。这等于给购买方宽限了筹款时间,不算违约,算是有钱不先拿,偏要后拿的愚蠢行为。阅读!