不定期租赁出租人解除合同的合理期是一个月,不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。
一、不定期房屋租赁合同包括以下形式:
(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。
(2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。
(3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
不定期租赁合同的法律后果:
1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;
2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;B.但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
总之,在面对类似问题时,可以咨询有关方面的专业律师,以维护自身的利益,不定期租赁合同需要面对很多的问题,如法律上时间限制的问题等等。
我们国家经常可以看到的租赁合同是定期租赁合同,也就是有着非常明确的期限规定,但也有一种情况下是不定期的,此时如果要解除租赁合同的话,相对于定期来说非常的简单,应当在一个月的时间之内提前的通知出租方,也就可以了。
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
出租人催告期是多久解除合同?
50人看过
-
不定期房租租赁合同解除的合理期限是什么时候
465人看过
-
租赁期未开始出租人解除合同合法吗?
253人看过
-
承租人解除出租合同,是否同时解除租赁合同
99人看过
-
不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施
231人看过
-
不定期租赁合同的承租人的解除是怎样的云南在线咨询 2022-07-20当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 上文规定出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,但并未规定承租人解除合同时是否应在命题期限之前通知出租人。
-
租赁期未开始出租人解除合同合法吗?安徽在线咨询 2023-08-23租赁期未开始出租人解除合同也是不合法的,只要双方签订了租赁合同,就应当严格按照合同中的相关规定来履行职责,如果一方私自解除合同的,则构成了违约的情况,需要追究相关的违约责任。
-
租赁期不满提出解除租赁合同的法律责任香港在线咨询 2023-05-09一,租赁合同未到期需要解除,当事人双方可以进行协商,协商一致,可以解除合同。 二,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。 四,承租人无正当理由未支付或者迟延。 五,支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 六,租赁物危及承租人的安全
-
不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施河南在线咨询 2022-06-261、不定期租赁合同出租人的解除权随时可以实施,对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗安徽在线咨询 2022-10-171、有权解除,也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。根据