农村房屋拆迁如何补偿？赔偿标准是多少？一平方米-法师兄

农村房屋拆迁如何补偿？赔偿标准是多少？一平方米

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:23:31 70 人看过

房屋拆迁补偿：单独补偿是指土地补偿与地上附着物补偿相分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。所以在宅基地拆迁方面，有两种补偿方式。一个是宅基地补偿，一个是住房补偿。

由于农村宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体；而房屋产权属于村民，因此房屋补偿属于村民自己。但是，如果村民的宅基地被征用，没有其他宅基地可供使用，村集体需要重新分配宅基地，让农民在这里建房。宅基地补偿是指宅基地使用权，一般以两种形式给予补贴：一种是货币补偿，另一种是置换补偿，货币补偿是按照相关补偿标准直接支付给您的宅基地；置换补偿是指在规划安置区内，将多少平方米折合成不同的低价安置你（一般情况下，抽取的价格会明显低于市场价格）。

还有房屋和地面附着物的补偿。补偿是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等，补偿标准的实施方案中有非常详细的规定。你可以咨询当地拆迁的责任部门。但是，这种补偿一般只是金钱补偿。房屋征收补偿标准房屋拆迁补偿价格由宅基地所在地的补偿价格（旧房屋的拆迁价格）和被拆迁房屋的重置价格（新建房屋的价款）组成。计算公式如下：

房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置价格

房屋重置价格是指被拆迁房屋在一定时期和一定期限内重置为新均价的价格特定区域。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况在规定范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。

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