收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？-法师兄

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 07:50:07 177 人看过

按照习惯，通常上在收房的时候购房者还是会先仔细查看房屋的状况，此时要是发现还有什么问题的话也好及时解决。但是，在检查的时候竟然发现厨房有漏水情况，这种时候肯定首先想到让开发商及时处理。可是，有些人认为现在还没住就发现有问题了，那么以后可能还有漏水问题也说不定，因此就想着拒绝收房。

其实，收房时发现厨房漏水的，显然房屋并不符合合同的约定并存在质量问题，购房方当然可以拒绝收房。开发商交付给购房方的房屋，应是完整无缺的，必须符合购房合同约定的收房要求，更必须符合国家关于住房建设的相关质量要求。

房屋质量是交付过程中反映最多的，问题有大有小。一般的质量问题体现在细节之处，空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等较为常见。大问题体现在房屋结构的不合理，比如开户门方向不对、横梁过宽等，一些开发商使用劣质的原材料也不少见。

房屋质量分为质量瑕疵(通病)、结构性安全两类问题。如果是质量瑕疵，业主需立即要求开发商根据保修办法进行整改。确实存在结构性安全问题或达不到日常生活配套的，业主可以拒收。以上两类若导致业主无法入住或有其他损害，就可要求开发商进行相应赔偿。

如果购房者与开发商就厨房漏水出现纠纷，实际中有三种方式可以解决：

1、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，向各级建设行政主管部门投诉。

2、调解协商。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。

3、仲裁。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。

4、如果在此时业主拒绝收房，还可以收集足够的证据进行诉讼。毕竟厨房漏水，问题可大可小，业主完全有正当理由要求退房。建议在参加诉讼的时候，有需要的建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师咨询。

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