延期交房接管责任如何认定-法师兄

延期交房接管责任如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 16:07:47 309 人看过

关于商品房逾期交付的责任判定标准应当明确如下：若开发商在经过书面催促后，能够在合理期限内完成交付义务的，则购房者不得解除房屋买卖合同，但可依据实际情况向开发商提出损害赔偿请求；倘若开发商在收到催促通知后，在合理期限内仍然未能履行交房义务，并且无法给出恰当理由解释的，那么购房者有权单方面解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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