男女朋友共同买房房屋纠纷怎么处理-法师兄

男女朋友共同买房房屋纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 23:33:45 177 人看过

在恋爱关系存续期间所购置的房屋若是双方共同出资购置的，则需以共同共有之共有物进行相应处理。若情侣双方感情破裂分手之后，该房产的共同拥有者可通过协商来确定其分割方式。倘若无法达成共识，双方当事人均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法裁决。而同居财产分割则是指在同居期间所产生的财产分割问题，应依照一般共同财产的处理原则进行处理。所谓同居期间的共同财产，是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的所有财产。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房转按揭
女朋友有权将男朋友的房屋过户给她吗？

只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约1．5％的契税，不需要营业税和个税如果男方是二套以上，或唯一住房不满5年的，那需要5．5％的营业税和1％的个人所得税赠予的话，需要2％的赠予公证费，以及相应的约1．5％的契税房子被抵押了可以过户吗房子被抵押了可以过户。需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押房屋过户需要以下手续：1、房屋办理了抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续；2、如果卖方的资金不够，可以向担保公

2023-07-16

266人看过
首套房
朋友共同买房怎么约定份额

一、朋友共同买房怎么约定份额朋友共同买房可以按照如下方式约定份额：1.按照双方的出资比例进行约定。2.在按揭的情况下，因为按揭属于共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。3.协商分配。即无论双方出资的情况，自由协商确定具体的份额。二、买房子手续费都有哪些费用买房子手续费都有如下费用：1.契税（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;（3）其他：成交价*3%。2.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。3.印花税买卖双方各0.05%。4.登记费（1）个人住房登记收费标准为每件80元;（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。5.增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买

2023-04-23

190人看过
共同共有
与朋友共同共有房产继承怎么处理

一、与朋友共同共有房产继承怎么处理一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，即出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承，但在出卖时，其他共有人有优先购买权。同样地，如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿的，共有人也应按照其各自的份额负担相应的债务。跟外人共有房产一方去世之后，其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的，但是无法对另一半房产行使继承权。二、20

2023-04-23

62人看过
法律综合知识
男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗

一、男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗对于第一种情况，即男方在婚姻缔结之前，以全额付款的形式购买房屋时，他有权根据自身的意志和愿望来决定是否在房产证上添加女方的姓名。因为只要全额付款完成后，男方即可充分行使其对该不动产的所有权及使用权，决定是否将对方的姓名添入房产证中已经完全属于他的权利领域。当我们面临第二种情境之际，即男方在购房时采用的是按揭贷款时，尽管男方同样拥有绝对的自主意愿，却不得不在房产证上剔除女方的姓名。如果男方仍坚持把女方的姓名列入房产证，那么唯一的途径便是通过提前偿还所有债务，从而实施房产证上姓名的修改。《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良

2024-03-21

220人看过

法律综合知识
买房写女友名字后分手房产纠纷怎么处理

在步入婚姻殿堂之前购置的房产，倘若将女友的名字加入房产登记簿中，那么一旦情感走到尽头，房产权的分配将会依据房产证所列名单为准绳。若对该结果持有异议，您可选择提出申诉或寻求庭外调解。实际上，导致恋人决裂的原因繁多复杂，因此，如能通过双方协商解决问题，或许会带来更为深入的交流与理解。毕竟，能够携手步入婚姻殿堂并非易事，凡事皆可商议，即便最终未能修成正果，未来仍可成为朋友。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-06

189人看过
结婚证
男女朋友一起买房要注意什么

一、男女朋友一起买房要注意什么第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第二，要带齐证件夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。第三，提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领

2023-06-04

205人看过
法律综合知识
男女朋友分手后经济纠纷怎么办

一、男女朋友分手后经济纠纷怎么办首先可以由双方协商解决，如果协商不了就可以请第三方进行调解，调解也无果的就可以收集证据直接向法院起诉解决，在起诉时就需要先提交起诉状，只要符合条件就可以获得法院受理。男女朋友分手的经济纠纷处理方式如下：1、先与对方进行协商，看能否返还。但是如果双方协商不成，可向法院进行起诉，由法院判决是否返还；2、分手后钱是应该偿还的。主要看这个赠与行为的性质而定：（1）如果是恋爱期间借贷，那么应于返还；（2）如果是赠与，一看财物金额大小，二看是否以结婚为目的或者为条件的。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉的流程是怎么样的1、起诉和受理，这是经济诉讼的首要程序，需要当

2023-12-22

434人看过
法律综合知识
和朋友一起买房房产证纠纷怎么解决

在解决涉及房地产产权证争议的案件中，可以采用以下几种策略进行解决：通过与对方的协商来寻求解决方案、经过第三者的调停来达成共识、由公正的机构进行仲裁或者向当地法庭提出制定好的民事诉讼请求。然而，如果选择直接向当地法院提交民事诉讼请求，那么该请求的审理标准必须符合以下几个关键要素：首先，作为原告的一方，必须是与该事件本身及其产生的直接利益息息相关的自然人、团体或者法人实体；其次，被指控的被告方必须是明确无误的；除此之外，诉讼请求还应该具备明确的数量化指标以及实际的依据，并且还需提供充足的法律理由予以支持；最后，该事项必须在法院的审判权限范围之内，而且属于受理法院的地域管辖权范围之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和

2024-08-16

338人看过

夫妻共同财产
男女朋友买房时可以同时写名字吗？

房产证上同时写两个名字是可以的，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50％房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权力，因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的，一般情况下是按五五分。买房写名字必须是夫妻吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：（一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。（二）婚后

2023-08-12

246人看过
夫妻共同财产
什么是男女朋友的共同债务

非法同居关系终止时，共同生产生活同居期间形成的债权债务，可以作为共同债权债务处理。该债务视为共同生产生活同居期间形成的共同债务的，由双方承担连带责任。如果用于夫妻共同生活，则是夫妻共同债务，需要共同偿还。如果是赌债之类的债，就不需要一起还了。离婚债务分割后，如果想摆脱对方的债务，可以先与债权人联系，取得债权人的谅解，变更债务承诺。避免债务分割，对方不偿还债务，债权人不承认共同债务分割的约定，起诉你偿还债务。一、同居期间的财产应如何分割同居期间的财产分割由是否协商分割，不能达成一致意见的可以请求法院分割。1、法院具体分割财产时，会充分照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；2、解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重

2023-03-08

351人看过
夫妻共同财产
男朋友的房产能否被女朋友公证？

可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。没有房产证的房子可以公证吗没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。依据相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。由于房子不发生效力，所以不能公证。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-07-17

328人看过
房产证
男女朋友买房所涉及的房产证问题

小李（男）和女友尚未结婚，但是已买房子，首付是由其女友付的，剩下余额也是以其女友一人名义向银行贷款，但购房以来，实际是双方一起还款。现在房产证尚未领到，男方想在房产证上加上名字，当问其女友是否可以，女友回答称因为售房合同上是她的名字，向银行贷款也是以她个人名义，并称法律上是不可以加男方名字的。现在男方想问（1）是否可在房产证上加上男方名字？（2）请问律师有什么建议来保障男方权益答：在房产证上写上男方的名字是可行的。你的女友说不能写是不符合相关法律规定的，你和你女友可以作为共有人，如果她不同意，你有权向她索要你交的款项。一、结婚时男方出资买房离婚后如何分配1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为男方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于

2023-04-10

294人看过

首套房
男朋友婚前买房,婚后女方买房算首套房吗

属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。扩展资料：二套房认定标准：1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4、有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被

2023-03-10

262人看过
法律综合知识
男女朋友开房违法吗

一、男女朋友开房违法吗当情侣或夫妻选择共住一房间时，仅需确保其中至少一位成年人并未未成年人即可；若没有涉及任何非法活动，如卖淫嫖娼等，便不会触犯相关法规。为了配合安全检查以及保障双方个人信息的完整性，还是建议向工作人员提供各自的身份证件以便核实身份。同时，了解对方的姓名、家庭背景等基本个人信息也是非常重要的。需要注意的是，在中国，与已婚人士共享一个房间视为通奸行为虽然不受法律制裁，但却是不被社会道德所接受的。对于那些明确知晓他人已有另一半却仍与其结婚的人来说，这种行为将会构成重婚罪；另外，若明悉某人是现役军人的伴侣，仍然与之共同生活甚至步入婚姻殿堂，则将被判定为破坏军婚罪。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系，以胁迫手段

2024-07-06

443人看过