1、如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务。公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分的房贷进行罚息。

2、如果公积金贷款申请人在经多次催收后，仍无力进行还款的；公积金管理中心可以向法院申请处理公积金贷款申请人的抵押物或质押物。

3、公积金贷款申请人本人及配偶的逾期记录将会被公积金管理中心上报个人征信中心。同时，其贷款担保人也会需要负一定的法律连带责任。

一、南京买房贷款的流程

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格。

2、贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时。借款人根据自己公积金的缴纳情况。到银行进行测算。就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定。每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。

3、而每月公积金贷款还款额为1500元。余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。在还清住房商业性贷款本金后。商业贷款还款额为1000元。在还款方式上可选择［余额冲贷法“。即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元）。

4、尚有余额的再偿还公积金贷款本金。减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择［等额本息“还款法。因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。［冲还贷”后。借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。

5、每月等额还贷金额保持2500元不变。那么提取的公积金15000元。上述两种还款法。客户可根据自身实际进行选择。将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时。借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中。

二、商业贷款可不可以转为公积金贷款

商业贷款可以转为公积金贷款。但应满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金款状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定向借款人缴纳住房公积金满个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

4、申请人同意提供认可的贷款担保方式；

5、除申请公积金贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。