这段内容讲述的是在房屋租赁合同中，为确保防范欺诈，双方可以约定一些条款。其中包括，若转让人为房屋的所有权人，则需提供产权证明、营业执照、卫生许可证等有关证件。若转让人并非房屋的所有权人，则转让人需具备转让权。另外，合同中还可以约定商铺的基本信息，如商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。这些约定旨在保障双方的权益，防范欺诈行为的发生。

在合同中，为确保防范欺诈，双方可以约定，若转让人为房屋的所有权人，则需提供产权证明、营业执照、卫生许可证等有关证件。若转让人并非房屋的所有权人，则转让人需具备转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

转让人为房屋所有权人时需提供的证件

在我国，房屋所有权转移时需要提供相应的证件。根据《房屋登记管理办法》的规定，房屋所有权人转移时需要提供以下证件：

1. 房屋所有权证：这是房屋所有权的法律证明，证明房屋的所有权归属于申请人。

2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方达成协议的书面证明，其中包括房屋的名称、面积、价格等具体条款。

3. 房屋权属转移证：这是房屋权属发生转移的证明，申请人需要提供证明房屋权属发生转移的权属转移证。

4. 房屋评估报告：这是证明房屋价值的证明，但并非必需品。

5. 房屋缴税证明：这是证明申请人已经缴纳房屋税的证明，但与房屋所有权转移无关。

6. 其他有关证件：根据房屋登记的具体情况，可能还需要提供其他有关证件，如土地使用权证等。

综上所述，按标题：['1. 转让人为房屋所有权人时需提供的证件']，房屋所有权转移时需要提供的证件包括房屋所有权证、房屋买卖合同和房屋权属转移证。

此外,根据房屋登记管理办法,房屋所有权人转移时还需要提供房屋评估报告和房屋缴税证明。如果转让人为房屋的所有权人,则需要提供产权证明、营业执照、卫生许可证等有关证件。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。