夫妻共同财产一方随意处置不具有法律效力。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
一、家庭共同财产的处理原则有什么
家庭共同财产的处理原则:
1、家庭共同生活关系存续期间,未经其他家庭成员共有人同意,有人处分家庭共有财产的,一般认定其处分无效;
2、当家庭对家庭共有财产的性质存在争议时,不能证明为共同所有权的,按照共同所有权的有关原则推定为共同所有权;
3、家庭成员在处分共同财产前应协商一致,否则视为无效;明知部分家庭成员处分共同财产,其他家庭成员不提出异议的,视为其他家庭成员默认。因此,对于家庭纠纷,建议家庭协商良好。协商不成的,可以通过法院诉讼分析财产。
二、部分共有人未签字买卖合同有效吗
司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在民法典52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。
三、一方私下买卖房产另一方可以撤回吗?
共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效,但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产所有权。其他共有人可以向无权处分人请求损害赔偿;如果不是善意第三人,则其他共有人有权追回所有权。
-
关于夫妻一方处置夫妻共同财产行为的效力问题是什么
331人看过
-
夫妻一方放弃夫妻共同房产的承诺有法律效力吗?是夫妻财产协议吗?
417人看过
-
夫妻共同财产处置需要对方同意吗
413人看过
-
夫妻一方未经对方同意,私自卖共同财产,是否有效?
403人看过
-
一方处置共有财产有没有效力
105人看过
-
夫妻一方的遗嘱是否可以对夫妻共同财产进行处置
97人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
-
夫妻共同财产被一方处置的时候单方面的处置权能否有效的?广西在线咨询 2023-07-27夫妻共有财产处置单方处置没有效。夫妻共同财产,是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
-
有关夫妻双方中未经一方同意处置夫妻共同财产怎么处理?江苏在线咨询 2023-03-28夫妻共同财产时,应当征得全体共有人的同意法。商一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为法。然而应注意的是,为保护善意第三人的利益,最高人民法院的司法解释规定,第三人如果不知,其行为有效法。商本案例中,因买方不知道张某未经其妻子的同意,所以张某之妻不得以未经自己同意擅自处分为由申请宣告无效法。诉讼离婚时,维护自己的财产分割权益十分重要,因此掌握必要的离婚财产的法律常识是非常必要的。财产
-
一方处置共有财产有没有效力新疆在线咨询 2022-07-16一方处置共有财产一般没有效力,但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,另有约定除外,善意取得除外。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。为了更好的理解,看看以下案例吧。
-
房子是作为夫妻的财产,夫妻共同财产一方有权处置吗河南在线咨询 2023-03-25《婚姻法司法解释一》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人