郑州拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-13 19:44:14 159 人看过

一、郑州拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2014年郑州市征收补偿标准

1、搬迁费

住宅房:被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准,发给被征收人搬迁费,不足1200元的,按1200元发放。期房安置发二次,货币补偿或现房安置发一次。

非住宅房:被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准,发给被征收人搬迁费。期房安置发二次,货币补偿或现房安置发一次。

被征收人房屋已出租的,在租赁期间,搬迁费发给房屋承租人。

2、临时安置费

住宅房:实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的,在临时安置期间,按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费,不足1200元的,按照1200元发放。

现房安置或货币补偿的,按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。超过临时安置期限在一年以内的,临时安置费按被征收房屋面积30元/月/m3的标准发给被征收人;超过一年以上的,临时安置费按被征收房屋面积40元/月/m3的标准发给被征收人。

非住宅房:现房安置或货币补偿的,按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的,按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。

3、停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。

二、拆迁补偿安置协议的内容有哪些

拆迁补偿安置协议的内容应当包括:

(一)被拆除房屋的建筑面积;

(二)货币补偿金额;

(三)补偿安置方式;

(四)搬迁期限;

(五)当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

三、遇到拆迁拆除问题怎么办?

找律师,律师可以:

1、接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问。

2、接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼。

3、接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;接受委托,参加调解、仲裁活动。

4、提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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